マンション・不動産購入の為の知恵袋!の記事一覧

近年では、同じ土地で住み続けるという考え方に縛られず、ライフスタイルの変化に合わせて住む場所を変えるという考え方が浸透しつつあります。

一戸建てを手放し、マンションを購入する方が増えているのだそうです。

複雑な契約を経てまで新しい住まいを求める理由とは、どのようなものなのでしょうか。

また、今回はそのメリットについても見ていきます。
住宅を購入する際、部屋の広さや数、設備など考えることはたくさんありますが、物をしまう場所の確保はとても大事です。

日々使うものから、年に何度か利用するもの、とっておきたいものなど、いろいろありますよね。

たとえば夫婦とお子さま2人の4人家族では、どのくらいの収納が必要なのでしょうか。
中古マンションを購入後、リフォームを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし実は、構造次第で考えていたリフォームができないこともあります。

そこで今回は、マンションの代表的な構造である壁式構造と、ラーメン構造の違いについてご紹介します。
日々私たちが購入するさまざまな商品には、保証期間がありますね。

電化製品などは1年保証が基本ですし、サービスで3年、5年などの長期保証もあります。

では、長期間暮らすことになる新築一戸建ては、どのくらいの保証があるのでしょうか。

そこで今回は、新築一戸建ての保証期間についてご紹介します。
購入価格が抑えられる中古マンション。

貯金額を見ると、新築は無理でも中古なら、と思う方もいらっしゃることでしょう。

現金で一括購入するか、それともローンを組むか、と悩む方も多いですよね。

中古マンションを現金で一括購入するメリット・デメリットをそれぞれご紹介します。
返済中の金利がずっと一定のフラット35。

返済額が決まることで将来の見通しも立てやすく、保証料や繰り上げ返済手数料はかかりません。

メリットの多いフラット35ですが、一戸建てやマンションの中古住宅を購入する際は、住宅金融支援機構が定める技術基準を満たしていることを表す適合証明書を取得する必要があります。
家族の一員でもある、ペットとの生活。

新居でも同じ生活を続けたいものですが、マンション購入の際は注意しなければいけません。

なぜなら、「ペット可マンション」だからといって、全ての動物がOKというわけではないのです。

今回は、ペット可マンション購入時の注意点についてご紹介します。
マンションに住むなら何階を選ぶか、というのはとても大きなポイントです。

住みやすさや住み心地など、さまざまな要素に絡む、住む階数。

実際、どの階数が良いのかについて、それぞれのメリットをご紹介します。
中古の物件を購入しようとすると、旧耐震基準と新耐震基準、という言葉に出くわすことがあります。

新しい耐震基準の方が安全なことは何となく知っているという方も多いと思いますが、実際にはどういった違いがあるのでしょうか。
中古の戸建てを探していると、床下に換気口が付いている物件を見かける事があると思います。

しかし新しい建物などは換気口が見当たらない物件も多く、「この違いは一体…」と困惑する方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこで今回は、床下の換気口の役割や換気口で建物の良し悪しを判断するポイントについてお話します。
マンションを購入後、暮らしやすさを大幅に左右するのが断熱性能です。

窓や断熱材がしっかり熱を遮ってくれると、1年を通して部屋の中の寒暖差が少なくなり、光熱費も抑えられます。

近年では少エネルギーの観点から注目を集める項目です。

今回は、中古マンション購入時にぜひチェックしていただきたい断熱についてご紹介します。

中古マンションを購入後、リノベーションを考えておられる方も多いことでしょう。

家の中でも視界に映る面積が広い分、部屋の印象を大きく左右するのが床です。

たとえ築古であっても、中古マンションをリノベーションする際に床材を変えることで、室内の印象や暮らしやすさをがらりと変えることができるんですよ。

今回は、中古マンションにおける床リノベーションのポイントをご紹介します。
新築に比べ、割安で好アクセス可能なエリアに、多数の購入候補が見つかる中古マンション。

でも築30年、と聞くと古すぎる!?と思いませんか。

いえいえ、実は築30年って、築古物件なりのメリットがあるのです。
そろそろマンションを購入しようかというファミリー世帯には、2LDK~3LDK以上の部屋が人気です。

その中でも、どういう間取りや部屋の配置があるのか、さらには生活によってどのタイプがおすすめか、ご紹介します。
マイホームの購入を決め、住宅ローンを組もうと思ったのに、金融機関の審査に落ちたら。

物件も決まっているのにどうすればよいのでしょうか。

慌てる前に、確認してみましょう。
住宅ローンを借り入れる際、事前審査と本審査、二段階の審査があります。

単純に、本審査の方が詳細に調べる、というだけではなく、審査の目的が違うことをご存知でしょうか。

今回は住宅ローンの審査についてご紹介いたします。
生涯住む家を探すとき、やっぱり妥協はしたくないですよね。

しかし、新築物件でいくら探しても、なかなか自分の思っているような家と巡り合えない方もいます。

住む街の環境もとても大事ですが、肝心の家探しでいい物件が見つからないのであれば、中古住宅をリフォームしてみませんか?
皆さんは住宅ローン控除、どこかで聞いたことはありませんか?

住宅借入金等特別控除というのが正式名称です。

あらためて、どういう説明なのかご紹介しましょう。
皆さんは重要事項説明という言葉、どこかで聞いたことはありませんか?

不動産の売買契約において、欠かすことができない重要事項説明。

あらためて、どういう説明なのかご紹介しましょう。
平成30年10月に消費税を8%から10%に増税する事が発表されました。

それと同時に「住宅取得に係る減税措置の導入などを盛り込む方針」も合わせて発表されました。

いよいよ消費税増税が実施されますが、そもそも不動産の消費税はどのような仕組みなのでしょうか。

今回は不動産の消費税を解説します。

子どもの世話だけで大変なのに、ペットなんて飼えるのかしらという家庭もあるでしょう。

既に家族の一員としてペットがいる中で、赤ちゃんが生まれるという家庭もあるでしょう。

子育てをしながら、ペットを飼うことは、子どもにどんな影響を与えるのでしょうか。
不動産探しを行なっていくなかで、物件を決める決めては人それぞれです。
「駅までの距離」「広さ」「価格」など基本的な事項を始め「ペットと暮らせる」ことや、「楽器が演奏できる」など個人的な嗜好を考慮すると家族内でもその決めてはなかなかまとまりません・・

そんな多様な条件の中で知っておきたいのが、購入後の保証がどうなっているか!
今回はリノベーションマンションや新築一戸建てを購入する際の保証についてとりあげていきます。
古い設備や内装を更新し、新しく生まれ変わらせたリノベーション済のマンション。

どんな物件なのでしょうか。

そして、リノベーション済マンションのメリットは、どんな点があるのでしょうか。
少し前に不動産売買の際に売主が負担する「瑕疵担保責任」につて取り上げました。

不動産の売買契約書の場合は瑕疵担保責任のを①雨漏り②シロアリの害③給排水管の故障の3つに限定をし、
保険期間を1ヶ月から3ヶ月にして、売主のリスクを極力回避する。というものです。

今回は「瑕疵担保責任」に対しての保険「既存住宅瑕疵保険」について説明いたします。

不動産を購入する際にふだんは聞き慣れない言葉が多く出てきます・・

そんな言葉の中に「瑕疵担保責任」(かしたんぽせきにん)という言葉があります。
簡単に説明すると「保証」の事です。
「瑕疵担保責任」という言葉は民法の規定です。(民法570条)

不動産売却の際のにも、購入後に当初わからなかった欠陥に対して保証する決まりが、
「瑕疵担保責任」です。

今回は、「個人間売買」の瑕疵担保責任のケースを取り上げていきます。

中古マンションを購入する際は、義務ではない火災保険への加入。

でも万が一のことが起こった際、未加入のリスクはとても大きいのです。
住宅を購入するということは、人生の中でもそう何度も経験することがない大きな買い物です。

そのため、絶対に失敗したくないと思うのが人情ですが、購入時はどこをどのようにチェックしたら良いか迷う方も少なくありません。

そこで今回は、中古マンション選びの際に後悔しないためのチェックポイントをご紹介します。
前編では、購入決意後の資金計画~物件探し・見学をご紹介しました。

今回は、購入希望物件の申込み~物件引き渡しまでの流れをご紹介いたします。

これだけは知っておきたい、不動産購入のポイントを挙げていますので参考にしてください。
マイホームの購入を決めた方。

スムーズにマイホームを手に入れるためには、不動産購入の流れを知る必要があります。

ここでは、前後編に分けて不動産購入の流れについてご紹介していきたいと思います。
  • エリアから物件を探す。
  • 沿線から物件を探す。
  • オススメから物件を探す。
  • 売却を検討中のお客様。
  • 購入希望の専用サイト♪

    笹塚・幡ヶ谷周辺の不動産の購入に特化したサイト

  • 笹塚幡ヶ谷の生活情報や歴史などそううなんだと素朴なことをレポートします。

    ささはたマニア(歴史編)

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  • 渋谷区 京王線【幡ヶ谷】の中古マンション購入はこちら

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  • 渋谷区 京王線【初台】のマンション購入はこちら

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  • 室内の内装を一新して生まれ変わった、快適空間になる、注目のリノベーションマンション。 現在中野区で売り出し中のリノベーションマンションを集めました!
  • 自然豊かな「世田谷区」の中古マンション情報を集めました。 小田急線、井の頭線の「下北沢」駅や代田橋周辺や、東急田園都市線の「三軒茶屋」駅、「下高井戸」「世田谷線」周辺購入情報満載です。
  • 新宿から5分の街「中野」の中古マンション情報を集めました。 「東中野」「中野」駅周辺の中古マンション購入情報満載です。
  • 目黒区内の中古マンション購入情報! 東急東横線「中目黒」などリノベーションマンション情報や、渋谷区にほど近い「駒場」「青葉台」「大橋」周辺の情報です!
  • 自然豊かな「杉並区」の中古マンション情報を集めました。 丸ノ内線の「方南町」「高円寺」周辺や、井の頭線の「永福町」「浜田山」周辺のマンション購入情報満載です。
  • 人気の京王線沿線の中古マンション購入情報です。 ソヨー建設のある「笹塚」はもちろん、初台、幡ヶ谷、代田橋など中古マンション情報が満載です。 明大前から芦花公園までの情報を掲載します。
  • 小田急小田原線の沿線の中古マンション購入情報です。 人気の「代々木上原」周辺から「下北沢」「経堂」周辺の情報満載です。
  • 東京の大動脈の「山手線」。 ソヨー建設のある京王線「笹塚」駅とももちろん接続してます。 そんな山手線の西側「ウエストコリドー」の駅、池袋、目白、高田馬場、新大久保、新宿、代々木、原宿、渋谷、恵比寿、目黒の 中古マンション購入情報です。
  • 東急線の中古マンション購入情報です。 「東急田園都市」線、「東急東横線」をおもに集めております。
  • いま話題のリノベーションマンションを集めた特集ページです♪ 新宿までダイレクトアクセスの京王線沿線の販売中の最新情報をご覧ください♪
  • 東京メトロ「丸ノ内線」「丸ノ内方南支線」のリノベーションを集めた特集です。 方南支線は平成28年度に新宿までの直通運転がはじまります。 また、方南町駅のバリアフリー化も同時に完了予定で今ホットな沿線です。
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