売りたい 売却の知恵袋の記事一覧

A27

売却相談は、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると相談がスムーズです。
1.権利証または登記識別情報(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です)
2.分譲時のパンフレット
3.土地の測量図面や建物の図面など
4.(ローンがあれば)残債がわかるもの 
A22

不動産を売却する際には、空き家の状態で引き渡すことが原則となり、不要品の処分は売主様の負担となります。
処分方法は、引越し時に引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却する、などの方法があります。
処分する時間がない等の場合は、不動産会社が代行することも可能ですので担当者にご相談ください。

A20

一定の期間で売却できなかった場合に、一定の金額で買い取る「買取保証制度」を設けている不動産会社もあります。

通常の売却価格よりは価格が下がるケースが多いですが、買い替えの計画を立てるには便利なサービスです。
査定の際に不動産会社の担当者と十分お打合せされると良いでしょう。 
A10

まずは不動産会社に相談をしましょう。
お客様のご条件やご希望などによって、最適な不動産の売却方法を提示いたします。
また同時に査定も行いますので、査定価格を基にした今後の計画も相談できます。 
A5

不動産の価格を知りたい場合は、当社の査定依頼をご利用下さい。
おおよその価格を知ることができます。
また、不動産の状況を加味し、さらに市場での販売価格に近い形での査定を希望される場合、現地を内見させていただくことなどが必要になります。
それぞれの不動産会社によって違いがあるかと思いますが、
一般的には売却のご相談から物件の調査、価格査定、
売却にかかる費用の算出(譲渡税・測量費・リフォーム代等)、
それから実際の売却活動(宣伝活動や購入のお客様へのご提案等)を行い、
契約に至った場合には契約書の作成や決済までのサポートを行います。

ソヨー建設では、上記に加え、例えば住み替え先のご紹介(購入・賃貸ともに)や、
リフォームなどのご提案、あるいはローンの借り換えなどといった、
売却に限らず不動産取引のお悩み事ほぼ全てに対応いたします。

あなたの大切な不動産を満足できる形で売却するためには、どうすれば良いでしょうか?
実は、不動産の売却を成功させる為の「切り札」というものはありません。
しかし、成功へと導く為のポイントはいくつかあります。
では、どうすれば実際に高く売ることができるのでしょうか?
不動産の売却時には様々な諸経費が必要になります。税金もその一つです。
また、不動産取引については税金の知識、特に節税対策が重要なポイントです。
なお、税法は、毎年改正されるためその動向に注意して、不明な点は自己判断せずに税理士等の専門家に事前に確認することも大切です。
では、売却時にどのような税金が課税されるのか、
その種類を確認してみましょう。
不動産の売却には税金や諸経費がかかります。
手取りの金額はその分を差し引いた金額と考えるとよいでしょう。
不動産の種別(土地、一戸建て、マンション等)によっても異なりますが、
事前に確認しておきましょう。
こんにちは、売却査定担当の林田弘輔と申します。

私は、東京で不動産に25年間携わり、賃貸、投資、実住売買など、色々な不動産の売買のお手伝いをさせて頂いております。
不動産業界はまだまだ閉鎖的で情報が開示されていません。
あなたは、不動産売却にあたって、こんなふうに思っていませんか?
もし、あなたが仲介または買取りどちらかで不動産の売却を進めると、きっとこう思うでしょう。
「いくらの金額で売ればいいのか?」
その基準についてお話しすると共に、どうすれば失敗を回避することが出来るのか?
このことについてもお話しします。
この章では、不動産のブロである私が、
「もし自分の不動産を売却するなら、どんな業者に依頼するのか?」
そんな視点からお話ししたいと思います。

不動産売却を成功させるには、適した不動産会社を選べばいい… 

と、理解しても実際にどう業者を選べばいいのか?
実は不動産会は同じように見えますが、得意分野が全く異なります。
不動産を売却する方法として、ソヨー建設では、「仲介」と「買取」をご用意しております。
どちらの方法も、ソヨー建設が対応させていただく点では変わらないのですが、売却方法は異なってまいります。
売却方法は「何を最も重視するのか」を決定する必要があります。
宅地や建物の売買をしようとするときは、業者に媒介(取引の相手を探してもらうとて、通常は「仲介」といいます。)を頼むのが一般的てす。
不動産業者は媒介の依頼を受けた場合は、その内容を書面にして交付することを義務づけられています。
媒介契約には次の3種類があり、依頼者が選択できるようになっています。それぞれ一長一短がありますので、どれが自分に合うかよく検討した上で依頼するようにしましょう。

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