②印紙税

土地・建物の購入や、マンションをリノベーションをする際の工事請負契約時、まず始めにかかる税金が印紙税です。
印紙税は、売買契約書・工事請負契約書や住宅ローン利用の際の金銭消費貸借契約書などの作成について、売買金額、請負金額やローンの借入額に応じて、1通ごとに一定の収入印紙を貼付し、消印することによって納税します。

①不動産の譲渡に関する契約書の印紙税 【平成26年4月1日より】

印紙税 記載金額
非課税 1万円未満
非課税 1万円以上 10万円以下
200円 10万円超 50万円以下
500円 50万円超 100万円以下
1,000円 100万円超 500万円以下
5,000円 500万円超 1,000万円以下
10,000円 1,000万円超 5,000万円以下
30,000円 5,000万円超 1億円以下
60,000円 1億円超 5億円以下
160,000円 5億円超 10億円以下
320,000円 10億円超 50億円以下
480,000円 50億円超
金額の記載なし 一律200円

②請負に関する契約書の印紙税 【平成26年4月1日より】

印紙税 記載された契約金額
非課税 1万円未満
非課税 1万円以上 100万円以下
200円 100万円超 200万円以下
500円 200万円超 300万円以下
1,000円 300万円超 500万円以下
5,000円 500万円超 1,000万円以下
10,000円 1,000万円超 5,000万円以下
30,000円 5,000万円超 1億円以下
60,000円 1億円超 5億円以下
160,000円 5億円超 10億円以下
320,000円 10億円超 50億円以下
480,000円 50億円超
金額の記載なし 200円

①②の軽減特例は平成26年4月1日から平成30年3月31日までの間に作成される契約書に係る印紙税に適用されます。

③金銭消費貸借の印紙税

印紙税 記載金額
非課税 1万円未満
200円 1万円以上 10万円以下
500円 10万円超 50万円以下
1,000円 50万円超 100万円以下
2,000円 100万円超 500万円以下
10,000円 500万円超 1,000万円以下
20,000円 1,000万円超 5,000万円以下
60,000円 5,000万円超 1億円以下
100,000円 1億円超 5億円以下
200,000円 5億円超 10億円以下
400,000円 10億円超 50億円以下
600,000円 50億円超
金額の記載なし 200円

連帯納付義務があります。

印紙税のかかる文書を2人以上の人が共同して作成した場合は、連帯納付の義務があります。契約書を2通作成する場合は、それぞれ印紙を貼付しなければなりません。なお、不動産の交換などで、契約書に物件の表示だけで金額の記載のないものがありますが、この場合には200円の収入印紙を貼付するこになります。

貼付しないと過怠税が

収入印紙の貼付されない契約書は、法的には無効ではありませんが、印紙税法では、貼付を怠ると、通常の印紙のほか2倍の過怠税を取られます。また印紙を消さなかった場合には、その文書に貼付されるべき印紙税と同額の過怠税を取られますので要注意です。なお印紙を消すのは押印するか、署名でするかは任意です。

                        
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