③登録免許税

登録免許税は不動産の所有権移転登記や、保存登記、住宅ローン借り入れの場合の抵当権の設定登記などの課せられる税金です。

①税率

登録免許税 税率

新築建物課税標準価格認定基準表(東京法務局管内 基準年度:平成25年度 単位:円/m2

新築建物課税標準価格認定基準表 東京法務局管内

②住宅の軽減税率

次の要件に該当する場合、個人の住宅用家屋に係る登記については軽減率税が適用されます。(平成27年3月31日まで)

新築住宅の軽減措置

・自己の居住の用に供する住宅

・登記簿上の床面積が50㎡以上のもの(※注1)

・新築または取得後1年以内に登記した場合

中古住宅の軽減措置

・自己の居住の用に供する住宅

・登記簿上の床面積が50㎡以上のもの(※注1)

・20年以内に新築されたもの(耐火建築物のマンションは25年以内)
上記の期間を超え、新耐震基準に適合していて証明のある住宅(※注2)、または既存住宅売買瑕疵保険に加入している住宅(加入後2年以内のもの)

・取得後1年以内に登記した場合

(※注1)登記簿床面積でパンフレットやチラシなどに記載される床面積と異なりますので注意が必要です。
(※注2)建築士、指定確認機関、または登録住宅性能評価機関による「耐震基準適合証明書」などの交付を受けた住宅。マンションは建物一棟全体の耐震証明が必要です。

③住宅ローンの抵当権設定登記の軽減措置

抵当権の設定登記に係る登録免許税は、原則的には債権金額の0.4%ですが、上記軽減措置の対象となる新築住宅、中古住宅の抵当権設定登記は0.1%に軽減されます


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