老後の終活

2016/7/3

バングラデシュで凄惨な事件がありました。日本人が巻き込まれ7人の死亡が報じられてます。
被害者の方とご遺族にご冥福を申し上げます。
最近は海外に出かける事がリスクと考える人が増えてきております。
私の息子も海外には行きたくないといっております。
ヨーロッパの移民の問題やイギリスのEU離脱なども、ISの影響が元凶だと思います。
予測不能なリスクではなく、予測可能リスクとして経済活動が自粛してしまうのは悲しいです。

さて、通常の生活を穏便に暮らせる事が幸せです。
その通常の生活がどうなるかを計画をたてる必要を感じました。

とあるお客様で普段は株式投資で生計をたててる60歳のお客様から相談を受けてゆっくり穏便な生活を送りたいとの事です。
そのお客様は、株式運用をインターネットではなく、電話でしております。
1周間から1ヶ月位株式を所有して売却をするスタイルです。
証券会社の担当者の方からもインターネットで売買すれは手数料も安くなるのでいかがでしょうか?とオススメがあるのですが、
昔から電話で注文して問題がなかったから今まで通り電話でやりたいといまだに電話で売買を行ってます。
現在は1LDKの分譲マンションを所有してお住まいです。

数年前に当社にご相談をされたのですが、日々のプレッシャーで辛いとのことです。
資産として約1,000万円を運用されているのですが、ご存知の通り株式の価格は日々変動します。
ましてはネットなしの環境です。

損したらどうしようとのプレッシャーで出来れば株式をやめて大きく儲けは出ないけど、
不動産運用で安定収入に切替えたいので相談にのってほしいとのご相談が始まりでした。

笹塚周辺で1,000万円以下で購入出来る不動産は家賃収入は6から7万円位です。
数年後にもらう年金の金額が約5万との事で月額11万円から12万円の生活になります。
実際は運用する固定資産などの費用を考えるともっと少なくなりますが・・
年金がもらえるのが数年先なので、今6万から7万円では生活するのは出来ないと話が中に浮いて数年経ちました。

そんなおりに、急にご相談したいとご連絡がありお話をうかがうと、
やはり株式運用の限界を感じているとのことで、
この笹塚から離れてもいいから不動産運用に切替えたいと以前と同じ悩みです。
ただ違うことは、自宅を地方圏に移してもいいからとおっしゃっている事が違います。

テレビでご覧になったそうなのですが、500万円位の埼玉のマンションに自分が引越し、
現在の自宅1LDKをリフォームをしたうえで賃貸に出したらどうですか?との相談です。

確かにそれであれば老後の資金として出来るかもしれないと、調べたところ、
1Rマンションであれば、大きな病院のある埼玉の地方都市で200万円くらから500万円位で入手できます。
維持費も月額1万円強です。
現居は10万円位で賃貸出来そうなので月額10万円での生活です。数年後は15万円の収入になります。

平均寿命と健康寿命の差が約9年間あります。
その9年間を介護施設で生活することを想定しても贅沢を言わなければお金はまわります。
これも現居である自宅があり、それがニーズのある笹塚だから想定できます。賃貸だと不可能です。

私も最近テレビで見たのですが、苗場のリゾートマンションを購入する方が増えているそうです。
価格は10万円から購入できます。維持費は月額2.5万円前後です。
老後の終の棲家として単身者や晩年離婚、晩年別居の方々が購入して住んでいるそうです。
ただし街には大きな病院や介護施設はありません。
今は健康だからいいですが、健康寿命も永遠ではございません。
その後が不安だとインタビューで言ってました。

平穏な生活の中にも不安はあります。
先が分かれば不安はないのですが未来が確約されている人はだれもいません。

予測可能なリスクを回避するためには若いうちからの老後計画である終活を始める必要があります。

平穏な環境であればの悩みです。


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