中古マンションのメリットって?②


「持ち家」という様々な選択肢の中から「中古マンション」を選ぶことのメリットとして、前回は価格の安さについてご紹介しました。
前回に引き続き、今回も中古マンションを選ぶことのメリットについてのご紹介です!!

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メリットその2、立地条件の選択肢が広がる


「当然のことを」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、新築マンションに比べ、中古マンションの方が選択肢は広いものです。
一度誰かが購入し、入居すれば、その物件は「新築」ではなくなってしまいます。
マンションが多いようなアクセスの便利なところであれば、より「中古マンション」が増えるのは、開発が始まったばかりのところではない限り、当然のことかもしれません。


新築マンションと中古マンションでは、売り出されている物件の数が大きく異なるものです。
首都圏における新築マンションの供給数は、現在4万~5万戸ほどがだいたいの水準ですが、これに比べて、中古マンションは年間15万戸ほど売りに出され、在庫を加えるとだいたい毎年20万戸が市場にある計算になります。
新築に比べて中古マンションの方が、約4~5倍もの戸数が売り出されているのです。
これだけ数が違えば、立地に関する選択肢も当然広がりますよね。
首都圏近郊エリアに関しては、ほぼすべての沿線、駅で中古マンションのストックを得ることができるでしょう。
その中からご希望の条件に合う物件を探すことになるわけですが、その点においても、中古マンションならではのメリットがあります。

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メリットその3、住居設備の選択肢も広がる

新築マンションでは、そのマンションの中にある設備はある程度制限されてしまうものですよね。
南向きで、オープンキッチンで、4階以上で、リビングは○畳以上で…と、希望をいくつも挙げていくと、予算との折り合いもあるため、かなり選択肢が狭まってしまいます。
中古マンションの場合は、1つ1つのマンションから売りに出されている数が少ない分選択肢も多いですし、予算的な余裕もあることからリノベーションを行うことも可能です。
「住宅設備に関してどうしても譲れないこだわりがある」という方は、中古マンションの方が選択肢が広がりますよ。

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いかがでしたか?
「中古」という言葉で敬遠してしまうのではなく、マンション購入をお考えの方は、一度中古マンションも検討してみてくださいね!!

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