不動産の買取って何?①

家族構成の変化や転勤などで住んでいたマンションから引っ越すことになった場合、売却を考えることになる方が多いと思います。
そうなると、不動産屋に行って媒介契約を結び、売却の成立を待つという方がほとんどでしょうが、中には「買取」という選択肢もあることはご存知でしょうか?
近年は不動産屋による買取が増加しており、選択肢に入れているという方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、そんな不動産の買取についてご紹介して行きたいと思いますので、お考えの方は一度参考にしてみてくださいね!


「買取」は、媒介契約を元に不動産の売却を依頼する「売却」と異なり、売りたい不動産を専門の業者が買い取るものにです。
そしてその後リノベーションなどの改修などを行い、再度販売するのです。



今回は、そんな買取のメリットから見ていきましょう。



■即買取で数日のうちに現金化できる

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急いでマンションを売りたい!というとき、買取の場合は業者からお金をすぐ受け取ることができるというメリットがあります。
おそらくこれを一番のメリットと考えている方も多いのではないでしょうか。
売却の場合はすぐにお金を手に入れることができないので、この点を不安に思う方は買取という選択肢を視野に入れても良いかもしれません。



■瑕疵担保責任の免除
不動産業者への仲介によって売却が成立した場合は、売主は瑕疵担保責任という物件に対する一定期間の修繕責任を持たなければいけなくなります。
買取の場合はこの責任を負わなくてもよいので、気軽に感じられるかもしれません。



■他人に知られにくい

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不動産の売却の理由は人それぞれですが、売却を知られたくないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
買取は業者と直接的な取引が可能になるので、広告などを出さずに売却ができるものです。
新しい入居者が入ると周囲に気づかれることもありますが、住んでいるうちに周囲の人に知られたくないという人には、買取の方が良いかもしれませんね。



次回は買取の注意点、デメリットについてご紹介して行きます。

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