マンションの「安さ」の理由を知る①

物件探しをしていると、同じような条件でも価格が大きく異なるような物件を見ることがあると思います。
魅力的な条件を挙げれば挙げるほど、物件の価格は高くなり、予算との兼合いから選択肢が狭くなっていくのが物件探しです。
予算の関係で「この条件ついては妥協するしか……」と思っていたところに、思わぬ安さの物件が飛び込んでくると、その物件が非常に魅力的に見えてしますよね。

しかし、同じような条件でも物件の価格が安くなっている場合には、必ずその物件の価格を下げている理由があります。
では、マンションの価格が安くなる理由には、どういったものがあるのでしょうか?

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まず考えられるのが、建築時にお得な値段のものにしようと「コストカット」が行われた場合です。
先ほどは「同じような条件でも」とお話しさせていただきましたが、この条件に当てはまらないところで、様々なコストカットが行われている場合があります。

例えば、外装材や内装材についてです。
外装材については、石、タイル、吹き付けの順にコストが安くなっていきますから、外装に石を多く使用している場合は高く、吹き付けの部分が多ければ外装材でコストカットが行われているということになります。
内装材についても、基本的にはビニールクロスが用いられることがほとんどですが、高級感ある内装の場合は石やタイルが使用されていることが多いですよね。
このように内装、外装などはマンションの見た目や雰囲気を重要視される方にとっては大切な条件ですが、そうでない方にとっては妥協も可能なところでしょう。

他にも、分かりやすいものとして設備機器などがあります。
これらは、条件の差として出やすいところなので、しっかりと見られている方が多いのではないでしょうか。
キッチンやトイレ、浴室などの設備がどの程度整っているのか、あるいは最新のものであるのか、デザインはどうなっているのか…チェックポイントは多いものです。
例えば、単身者様向けのマンションの場合は、ユニットバスなどで価格が抑えられているものもありますよ。



次回は、マンションの価格が安くなっている理由について、分かりにくいものをご紹介していきたいと思います。
お楽しみに!

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