マンションの「構造」について①

家探しをしていると、様々な物件の中から希望の物件を探すために、様々な「条件」を見ていくことになります。
この条件は多岐にわたりますが、多くの方が気にされるのが「駅などの交通機関へのアクセス」や「物件の施設条件」などです。
これについては、これまでの記事の中でも多く説明させていただきました。
こだわりがあるという方も多いでしょう。



今回ご紹介するのは、知っている人は知っている、実はマンション選びにおいて重要な要素である、マンションの「構造」についてです。
その中でもまずは、マンションで使用されている材料による分類を見ていきましょう。

ソヨー建設

マンションで使用されている材料には主に、【鉄筋コンクリート】、【鉄骨】、【鉄骨鉄筋コンクリート】などがあります。
これらをそれぞれ分類しているのが、それぞれ順に【RC造】、【S造】、【SRC造】という言葉です。 では、具体的にそれぞれの構造の特徴を見ていきましょう。



■RC(鉄筋コンクリート)造
マンションで最も多いのが、このRC(鉄筋コンクリート)造です。
建物の形を比較的自由にしやすいのがこのRC造で、その扱いやすさが高い普及度をもたらしていると言っても良いでしょう。
RC造のメリットとしては、その構造上バランスよく外部からの力を受け止めることができるため耐震性能が高い、素材そのものが重いことが多いので防音効果が高い、耐火性が強いなどが挙げられます。
ただ、その重量による地盤改良の費用や、機密性の高さから換気システムの整備が必要になりやすく、建築費用が高くなりやすいというデメリットもあるものです。
室内の耐熱性能に関してもあまり優れておらず、夏は暑く冬は寒い…というような悩みを抱えてしまうかもしれません。


「良いことづくし」な構造というものは難しいため、どこかで妥協が必要になってくるかもしれません。
それでもRC造が多くのマンションで用いられている裏には、メリットの面が長く暮らすための集団生活の場である「マンション」という様式に良く合っているからでしょう。



次回は、S造とSRC造についてご紹介していきたいと思います!

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