マンションを売るのに適したタイミングって?


結婚や転勤などの生活環境の変化などをはじめとして、手狭になったマンションを出て新しい家へ、と引っ越しをされる方は決して少なくはありません。
つい新居の方へ気持ちが傾いてしまいがちなものですが、これまでに住んでいたマンションをどうするのか、ということも考える必要がありますよね。
選択肢として多くの方が考えられる「売却」ですが、高くマンションを売るためには、適したタイミングがあるのです。
今回は、そんなマンションを売るのに適したタイミングについてお話をしていきたいと思います。


まず考えておきたいのが、「できるだけ早く売る」ということです。
これには、
・購入からの年数が短いうちに
・売却に出してから短期間で
という2つの意味を込めています。



■購入からの年数が短いうちに
不動産というものは、基本的に築年数の経過とともに資産価値が減少していく傾向にありますので、築浅な物件である
ほど価格を維持できる可能性があります。
「初期費用などもかけて購入した高額なマンションを、数年単位で売ってしまうのは…」という方もいらっしゃるかもしれませんが、引っ越しをお考えなのであれば、資産価値が高いうちに売却してしまいたいものです。



■売却に出してから短期間で
売却に出すとなれば、できるだけ早く成約にこぎつけたいところですよね。
しかし、数ある中古マンション市場で、すぐに成約…とはいかないかもしれません。
成約までのスピードを上げるためにも、できるだけマンションの需要が高まる時期に売却に出せるよう、不動産業者と打ち合わせましょう。
春や秋などの時期は転勤や独立、結婚などで住み替えを検討される方が多く、需要が高まる時期になるので、この時期の数ヶ月前に売りに出すことを目標にしたいですね。
需要が高まる時期の2〜3ヶ月ほど前には、動き出しておきましょう。
売却に出してから何ヶ月も買い手がつかないと、買い手からも「なにかワケあり物件なのかな?」と思われてしまいがちなので、やはり早めに成約までこぎつけたいところです。



「できるだけ早く売る」ことで、新居のための資金の心配もなくなりますね!

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