902 杉並区 梅里2丁目 「クレアシオン新高円寺」

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【クレアシオン新高円寺】

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★丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7
★丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12

●角部屋のフルリノベーション!
●天井高最大4.7メートルで開放感!約6.4帖のロフト付き!

クレアシオン新高円寺★1LDK★34.80m2

クレアシオン新高円寺

「新高円寺」駅徒歩7分!豪華な使用の共用部分!

今回は【クレアシオン新高円寺】というマンションをご紹介します♪
クレアシオン新高円寺は新高円寺駅より、徒歩7分の立地です。
平成3年のバブルが終了した直後の完成で、外壁の使用や、共用廊下の仕上げは豪華な仕様です。

総戸数が24戸あるマンションはエントランスにはTVモニター付きのオートロックでセキュリティも万全です。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

大理石貼りのオートロックです。
このマンションですが、エレベーターがありません。ですので戸数のわりには管理費が13,090円と高くありません。
階段部分もレンガ仕上げです。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

玄関に入ると白いタイルで清潔感のある玄関です。
入って右側には姿見の鏡付きのトール型の下足入があります。収納力も十分です。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

玄関左側には洗濯機置場があります。普段は観音開きの扉で目隠しされてます。
もちろん防水板や止水弁付きの蛇口があり、万が一の対策も万全です。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

お部屋に入るとまずはしごが目に入ります。そして、高い天井です。高さは4.7mもあります。
天井部分には天窓(トップライト)があり開放感があります。天窓は北向きなので燃えるような暑さにはなりません。
ロフトは約6.4帖(10.19㎡)のスペースがあります。収納としての利用もいいのですが、ベッドとして利用することで、下のスペースを広く利用できます。
ちなみにこのスペースは専有面積に含まれていないので少しオトクな気分な空間です。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

真っ先にロフトに向かってしましたしたが玄関を入るとまずは対面式のキッチンがあります。
3口コンロで蛇口には浄水機能付きでシャワー切り替え機能のものが設けられてます。
キッチンのバックスペースも十分で冷蔵庫の収納に困りません。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

リビングダイニングで約9.5帖の空間です。
北側には出窓があり、天井高、天窓とともに開放感を感じる空間です。
隣接する5.8帖の洋室と一体で利用できるようになっております。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

比較的広いバルコニーからは、住宅街を望む眺望です。
前面に一戸建てがありますが、2階のお部屋のですが、眺望は良好です。

クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺
クレアシオン新高円寺

ロフトの真下にある洗面台と浴室です。
それぞれ、リノベーション済みで新品です。
洗面台にはシングルレバーでシャワー付きの混合栓があり、洋室には浴室換気乾燥機が設けられてます。
もちろん追い焚き機能も設置済みです。

クレアシオン新高円寺

いかがでしたか?

専有面積は34.80㎡ですが、ロフト部分が約10.19㎡があるので、生活空間面積は約45㎡の空間です。
天井が高く天窓があるので、北東の角部屋ではありますが明るいく開放的な空間です。
夏の熱すぎる南向きのお部屋よりも、光の量が安定しており快適に生活できるお部屋です。

撮影当日はマンション全体で電気工事の予定があり、僅かな時間での撮影でしたのでかけ足での撮影でした。


じっくり見学することでもっと発見のあるお部屋です。
実際に見学することでより楽しめる物件です。
是非実際のお部屋をご見学しご体感ください。

クレアシオン新高円寺

他のも物件の魅力が発見できるかもしれません。

ぜひ実際に現地をご覧になって、探してみてください!

それでは、また\(^o^)/

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クレアシオン新高円寺★1LDK+ロフト★34.80m2

クレアシオン新高円寺
物件名称 クレアシオン新高円寺
所在地 東京都杉並区梅里2-28-2
アクセス 丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩7分
丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
専有面積 34.80m2(壁芯)
間取り 1LDK+ロフト
総戸数 24戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造地下1階付き地上4階建て2階部分
土地権利 所有権
築年月 平成3年1月
管理形態 委託管理 (巡回)
管理費 13,090円/月
修繕積立金 12,180円/月
現状 空室
引渡 即可
取引形態 仲介
備考 エレベーター無し ペット不可 駐車場無し
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