マンションの「売却査定」の注意点

「不動産をなるべく高く売却するために欠かせないのは?」という疑問を抱くと、必ず行き着くのが、複数業者による「売却査定」です。
これは不動産の売却のみならず、引越し費用や外壁塗装などの家の修繕にかかる費用など、費用を安くするために相見積りを取ることと同じ手法ですよね。
実際に、様々な場面で相見積もりの経験があるという方も少なくはないのではないでしょうか。

しかし、実際に売却査定を依頼するとなれば、いくつか注意が必要になってきます。
簡単なものだと思って始めたら思わぬ事態に遭遇し、結局後悔する結果に…ということにもなりかねませんので、以下にお話しする点についてご注意ください。



■複数業者への対応は疲れます
売却査定を依頼する場合、業者に対して自分の要望を伝え、交渉を行う必要があります。
一つの業者で面談を終えたら、次の業者にまた一から自分の要望を話し始めて…
依頼する業者の数が増えれば増えるほど、この手間はかかり続けます。
何回も同じ要望を話しているうちに簡単に説明できるようになる、ということはあるかもしれませんが、労力がかかることに変わりはありません。
査定を担当するのはあくまでも営業マンなので、営業トークを断って次の会社に、という繰り返しに疲れるという方は少なくはないでしょう。
査定依頼を行うならば、せめて一括見積もりなどのうちに数社に絞っておいて、実際に話をするのは3〜5社に収めるのがおすすめです。
査定依頼に疲れてしまって適当なところに決めてしまい、結果後悔してしまう……なんてことは避けたいですね。

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■条件は査定依頼の前にしっかり固めておく
これも査定を依頼する上で大切なことです。
条件として提示する内容は、どの業者に対しても同じものを用意しましょう。
違う条件を提示してしまえば、価格などに変化が生じてもおかしくありませんよね。
話の途中で思い出して条件が変わった、なんてことはないように、売却条件はしっかりと固めておきましょう。




いかがでしたか?
複数業者による査定依頼は有効な手法ですが、思ったより大変なことです。
売却業者を探すのが大変、という方は、現在の物件の購入時にお世話になった不動産業者にまず相談してみるのも良いと思いますよ!

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