マンションを売るときのメリット・デメリットについて徹底解説!

仕事や家庭の事情で現在のマンションに住めなくなった時の選択肢として、「売却」と「賃貸」が挙げられます。
近年の市況を考慮すると、「マンションを売却して現金を得るよりも、賃貸して不動産収入を得る方がお得ではないか!?」と考える方が多くなっています。

入居者が常に途切れない好立地であればそれで問題ありませんが、マンションの状況は多種多様です。
そのため、今回はマンションを売却する際のメリット・デメリットをご紹介します。



■マンションを売るときのメリット

・まとまった資金を得られる
賃貸の場合は、入居者がいない状態では家賃収入が得られないため、マンションの保有がただの負債になってしまいます。
しかし、売却してしまえばまとまった資金を得られ、空室の心配がなくなることも大きなメリットです。

・不動産所有に対する税金や不動産管理費用がいらない
賃貸で収入を得る場合は、リフォーム費用や住宅の維持管理費、固定資産税などの費用が定期的に発生します。
しかし、売却すればこれらの費用は必要なくなります。



■マンションを売るときのデメリット

・不動産資産を失う
不動産資産が現金資産に変わり、将来の相続時に税負担が増えるなどのケースがあります。

・売却に諸費用がかかる
不動産を売却する場合には、各種税、仲介手数料などの諸費用が発生します。

・すぐに売れるとは限らない
不動産の売却には相手が必要ですので、買い手がいなければ売却できません。
不動産市況は常に変動しています。
そのため、思うようなタイミングで売却できずに損失が出る可能性があることも考慮しておきましょう。



いかがでしたか?
マンション売却の際はご自身の計画と照らし合わせて、どのように運用するか決めるようにしてください。

ソヨー建設 ブログ
ソヨー建設 LINE

前の記事 ➡ マンション購入のメリットとデメリット
次の記事 ➡ 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

【特集記事リンク集】

マンションの疑問

ささはたマニア・・・学校編

ささはたマニア・・・周辺施設編

マンションレポート


  • 笹塚幡ヶ谷の生活情報や歴史などそううなんだと素朴なことをレポートします。

    ささはたマニア(歴史編)

  • 沿線から物件を探す。
  • 売却を検討中のお客様。
  • オススメから物件を探す。
  • ソヨー建設 会員様サイト♪

      【未公開物件多数】    ▲もう一つの会員様用サイト▲

  • エリアから物件を探す。
  • HOMES優良店認定
  • 渋谷区【笹塚】の中古マンション購入はこちら

    渋谷区【笹塚】の中古マンション購入はこちら

  • 渋谷区 京王線【幡ヶ谷】の中古マンション購入はこちら

    渋谷区【幡ヶ谷】の中古マンション購入はこちら

  • 渋谷区 京王線【初台】のマンション購入はこちら

    渋谷区【初台】のマンション購入はこちら

  • 室内の内装を一新して生まれ変わった、快適空間になる、注目のリノベーションマンション。 現在渋谷区で売り出し中のリノベーションマンションを集めました!
  • 室内の内装を一新して生まれ変わった、快適空間になる、注目のリノベーションマンション。 現在世田谷区で売り出し中のリノベーションマンションを集めました!
  • 室内の内装を一新して生まれ変わった、快適空間になる、注目のリノベーションマンション。 現在杉並区で売り出し中のリノベーションマンションを集めました!
  • 室内の内装を一新して生まれ変わった、快適空間になる、注目のリノベーションマンション。 現在新宿区で売り出し中のリノベーションマンションを集めました!
  • 渋谷といえば若者の街のイメージがありますが、「渋谷区」は広くて地域によって様々な表情を持つ行政区です。 そんな「渋谷区」を一括りに集めた特集です。
  • 新宿といえば都庁をはじめオフィス街のイメージがありますが、「新宿区」は広くて地域によって様々な表情を持つ行政区です。 そんな「新宿区」を一括りに集めた特集です。
  • 室内の内装を一新して生まれ変わった、快適空間になる、注目のリノベーションマンション。 現在中野区で売り出し中のリノベーションマンションを集めました!
  • 自然豊かな「世田谷区」の中古マンション情報を集めました。 小田急線、井の頭線の「下北沢」駅や代田橋周辺や、東急田園都市線の「三軒茶屋」駅、「下高井戸」「世田谷線」周辺購入情報満載です。
  • 新宿から5分の街「中野」の中古マンション情報を集めました。 「東中野」「中野」駅周辺の中古マンション購入情報満載です。
  • 目黒区内の中古マンション購入情報! 東急東横線「中目黒」などリノベーションマンション情報や、渋谷区にほど近い「駒場」「青葉台」「大橋」周辺の情報です!
  • 自然豊かな「杉並区」の中古マンション情報を集めました。 丸ノ内線の「方南町」「高円寺」周辺や、井の頭線の「永福町」「浜田山」周辺のマンション購入情報満載です。
  • 人気の京王線沿線の中古マンション購入情報です。 ソヨー建設のある「笹塚」はもちろん、初台、幡ヶ谷、代田橋など中古マンション情報が満載です。 明大前から芦花公園までの情報を掲載します。
  • 小田急小田原線の沿線の中古マンション購入情報です。 人気の「代々木上原」周辺から「下北沢」「経堂」周辺の情報満載です。
  • 東京の大動脈の「山手線」。 ソヨー建設のある京王線「笹塚」駅とももちろん接続してます。 そんな山手線の西側「ウエストコリドー」の駅、池袋、目白、高田馬場、新大久保、新宿、代々木、原宿、渋谷、恵比寿、目黒の 中古マンション購入情報です。
  • 東急線の中古マンション購入情報です。 「東急田園都市」線、「東急東横線」をおもに集めております。
  • いま話題のリノベーションマンションを集めた特集ページです♪ 新宿までダイレクトアクセスの京王線沿線の販売中の最新情報をご覧ください♪
  • 東京メトロ「丸ノ内線」「丸ノ内方南支線」のリノベーションを集めた特集です。 方南支線は平成28年度に新宿までの直通運転がはじまります。 また、方南町駅のバリアフリー化も同時に完了予定で今ホットな沿線です。
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク

特集 - 買いたい

マンション