不動産を売却する場合、依頼する不動産業者は「大手」と「地域密着型」どちらがいいの?

不動産の売却をする際、あなたはどの不動産会社を選びますか?
「この会社は聞いたことがあるから大丈夫だな!」といった具合で、なんとなく決めてはいませんか?

不動産会社には様々な分類方法がありますが、そのひとつに「大手」と「地域密着型」という分類があります。
今回は、それぞれの特徴をご紹介します!



■大手不動産会社
大手不動産会社の強みは販売力がとても大きいことだと思います。
その一つとして購入層の情報を多く持っていることです。
どんなに売りたい物件の情報を持っていても、買ってくれる人がいなければ、当然売買は成立しません。
その購入層の情報をより多く持っているところが有利な点だと言えます。

また、新聞の折込チラシや、インターネットを使った広告など、大きく宣伝を打つことができるのも大手の強みです。
購入する側の視点からすると、「大手で有名な会社である」というだけで、安心感があります。

しかし、案件が多いので個別で力を入れてもらえないことがあります。
幅広い案件を扱うことは良いことなのですが、それがデメリットになることも多いようです。
また特殊なケースにあまり対応しないことも挙げられます。
不動産の取引の中には個別の事情があるような特殊な案件もありますが、個別的な対応や値段の駆け引きなどを親身になって行ってくれる可能性が低いと言われています。



■地域密着型不動産会社
地域密着型の不動産は大手のように大きな宣伝力や販売経路は持っていませんが、営業している地域に関する情報は知り尽くしています。
地域に特化しているので、近隣の情報に関しては大手より詳しいということはよくあります。
売却依頼の際には有利な条件のお客様を紹介できることがあります。
また、色々な事情がある物件や複雑な取引でも親身になって対応してくれます。



大手か地域密着型かどちらが良い悪いの話ではありません。
ご自身に合った不動産会社を選ぶために多角的に検討することが重要ですね!!

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