知っておきたいマンションを売る際のメリット

就職や転勤、結婚によって引っ越さなければいけなくなった時、今まで住んでいたマンションをどうすべきか判断がつきかねているという方がいらっしゃるのではないでしょうか?

そのまま今の家を持ち続けるという方もいらっしゃるかもしれませんが、ほとんどの方がマンションを売る、もしくは貸すといった選択をするでしょう。
どちらを選ぶかを決めるのはなかなか難しいですが、今回は売ることについて焦点を当てていきたいと思います。

それでは、マンションを売る際に知っておきたいメリットについてご紹介します。

・管理をしなくてもよい
マンションを賃貸にする場合、借り手が決まった後でもお部屋の管理を行わなければなりません。
「ただ管理をするだけでしょ?」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、予想以上に時間も手間もかかるためとても面倒です。
また、今の借り手が退去した後もまた次の借り手を探すという作業が続きます。
一方、マンションを売るとこれらの手間が一切かかりません。

・買い替えローンを使うことができる
賃貸の物件をお持ちの場合、二重にローンを組むことになるため、資金的に厳しいという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、お持ちの物件を売却することで買い替えローンを使うことができます。
買い替えローンでは、現在組んでいるローンよりも低金利の住宅ローンへ借り替えることができる場合もあります。
物件を賃貸に出すのが金銭的に難しいという場合は、売却して買い替えローンを検討することをお勧めします。

・築浅のマンションは高く売れることが多い
「長い間マンションを持っておいて、家賃収入を得たい!」と考える方もいらっしゃいますが、年数が経つうちにマンションの資産価値は下がっていきます。
当たり前のことですが、やはり築浅の物件は高く売れるのです。
また、買い手も付きやすいので迷っている方は早く売った方がよいかと思われます。

今回はマンションを売る際に知っておきたいメリットについてご紹介しました。
マンションを売るのか、貸すのかは人によって様々です。
もし売却を決められることがありましたら、ソヨー建設までお気軽にご連絡ください。

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