1000 渋谷区代々木4丁目 「ライオンズマンション初台第2」
    三字橋の近くのお部屋

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【ライオンズマンション初台第2】

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●複数路線利用可の立地!

ライオンズマンション初台第2★3DK★50.20m2

ライオンズマンション初台第2 三字橋 渋谷区 代々木 玉川上水緑道

今回ご紹介するのは「三字橋」(みあざばし)!
コンクリート製の欄干が当時のまま残っており哀愁を感じる橋のご紹介・・
ではありません。

今回は【ライオンズマンション初台第2】というマンションをご紹介します♪
玉川上水緑道沿いの「ライオンズマンション初台第2」はちょうど三字橋の前にある分譲マンションです。

ライオンズマンション初台第2は、新宿駅から一駅の初台駅徒歩3分に位置する、甲州街道と玉川上水緑道に挟まれた場所にあるマンションです。
昭和53年2月に建築され、外壁はアースカラーのタイル貼りです。

大京アステージにより管理がなされており、外壁等の修繕や、エントランスのオートロック化など時代に合わせたバージョンアップがなされ、良い立地であることもあり、人気の物件です。

今回のお部屋は7階部分のお部屋です。

ライオンズマンション初台第2 玉川上水緑道側より

建物は甲州街道沿いになります。夜遅くても車通りがあるので安心です。
バルコニーは南東向きの玉川上水緑道側にあります。

ライオンズマンション初台第2

早速物件に入ります。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

甲州街道沿いにあるエントランスには、オートロックが設けられております。
TVカメラが設けられて、室内から来訪者のお顔を確認して館内に迎え入れる事が出来ます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

エレベーターで7階に来ると共用廊下は売り廊下仕様です。
窓から外を覗くと、首都高速道路を見下ろす事が出来ます。
騒音も気にならないレベル!

リノベーション済みのお部屋に入ります。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

玄関を入ると白系の明るいフローリング貼りで明るい空間です。
カウンター型の下足入があり、玄関は広く感じます。
過剰な装飾が無くシンプルな空間♪

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

下足入内は可動式の棚が設けられてます。
反対側の扉内には、新しい電気温水器が置いてあります。

隣の扉を開けると・・

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

ウォシュレット付きのお手洗いです。
新品で清潔感を感じます。
突き当りの壁面の壁紙は淡い茶系の色使いで室内のアクセントになっております。

廊下を挟んでフリースペースへ向かいます。

フリールームの表記ですが、約4帖の洋室です。
足元から梁までの窓が設けられてます。

共用廊下側にが、内廊下仕様になっている関係で、採光の関係で建築基準法上で納戸の扱いになるお部屋です。

フリールームの呼名な、納戸を少しオシャレにしております。

家具を置いて書斎にしてもいいですし、大きな収納庫としても利用できます。

自在の用途で利用できるので「フリールーム」!
という事だと思います。

リビングダイニングへ向かいます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

中タイプにリビングダイニングです。廊下も設ける必要がないので限られた専有面積を最大限利用できる、間取り構成です。
エントランスあるオートロックのモニターもリビングダイニングにあります。
都心部のマンションでは要望の高い設備が設けられてます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

白を基調としたシステムキッチンには、浄水機能付きの蛇口が設けられてます。
電気温水器があったので、オール電化と思いきや2口のガスコンロが設けられてます。
実際に火があるので、上昇気流が発生して、換気扇の給油機効率も良さそうです。
お部屋のちょうど中心部分にあるので、南東側の窓を少し開けると室内換気も効率的です。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

リビングダイニングにはガスコックも壁面にあります。
最近ではガスコンロを利用してお鍋・・ではなくボンベ式やIH式が主流ですが、カス暖房機は現役で活躍しております。
冬の時期に暖を取るために活躍しそうな設備です。

リビングダイニングに隣接する水回りで向かいます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

洗面室には真っ白の洗面台が設けられてます。ボウルが大きくできています。
また隣接して室内に洗濯機置場があります。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

洗濯機置場には蛇口が2つ設けられてます。
蛇口の頂上のビスが青色と赤色でお湯とお水がでるのでしょうか?
お湯で洗濯するって何か少し贅沢な気分です。頑固な汚れや、大切な洋服をお洗濯する時に利用するかもしれません。

洗濯機置場の上部には吊戸棚が設けられてます。洗剤などのストックに重宝します。

リビングダイニングから洋室に向かいます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

約6帖の洋室です。南東向きで明るい空間です。フローリングも白系なので眩しい感じがします。
リビングダイニングとは3枚引戸で仕切られて一体空間として広く利用することも出来ます。
さらに、引戸上部には吊戸棚が設けられてます。隠し収納・・
建物を支えるために必要な梁を利用した収納です。季節のものなど長期収納するものをしまうのによさそう。

となりの和室へ向かいます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

和室は琉球畳風の正方形の畳です。押入れと天袋も設けられてます。畳の形が違うとオシャレな雰囲気です。

最近は少なくなった和室ですが、使い勝手は日本人には馴染みのある空間です。
椅子などの家具を必要としない空間は、食卓や寝室、客間などシーンに合わせて活躍してくれます。
畳の香りを久しぶり感じました。すこしホッとする瞬間です。

バルコニーへ向かいます。

ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2
ライオンズマンション初台第2

南東向きのバルコニーは陽当たり良好です。また7階部分で眺望も良好です。
前面には、玉川上水緑道があり、初夏には緑を見下ろす環境です。
玉川上水緑道より先は下がる傾斜で高台に位置するので、眺望と通風ともに良好です。

この玉川上水緑道。以前は京王線の軌道があった場所だそうです。
京王線は地下化され、残された跡地が緑道に整備されて現在にいたります。
冒頭の「三字橋」(みあざばし)は更に京王線の更に遡り、玉川上水があった頃の橋だそうです。

ライオンズマンション初台第2

シンプルな内装と立地の良いライオンズマンション初台第2
実用的な間取りと、良好な建物管理で末永く住むことができる、手放したくない場所のお部屋です。

是非ご体感してください。

ライオンズマンション初台第2★3DK★50.20m2

ライオンズマンション初台第2
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物件名称 ライオンズマンション初台第2
所在地 東京都渋谷区代々木4-31-2
アクセス 京王線「初台」駅 徒歩3分
小田急線「参宮橋」駅 徒歩8分
JR山手線他「新宿」駅 徒歩16分
専有面積 50.20m2
間取り 3DK
総戸数 54戸
構造/規模 鉄骨造11階建7階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和53年2月
管理形態 全部委託(日勤)
管理費 14,310円/月
修繕積立金 12,000円/月
現状 空室
引渡 即可
取引形態 媒介
その他 平成30年3月6日現在
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