不動産の購入の流れ(前編) しっかりとした計画を立てることが大切!

マイホームの購入を決めた方。

スムーズにマイホームを手に入れるためには、不動産購入の流れを知る必要があります。

ここでは、前後編に分けて不動産購入の流れについてご紹介していきたいと思います。

マンション購入を決めた人がする資金計画

不動産の購入の流れ 資金計画

不動産の購入で、最も大切と言っても良いのが、資金計画についてです。

不動産の購入が決まったら、ほとんどの方が住宅ローンを利用するかと思いますが、それ以外にかかる税金などの諸費用も考えていかなければなりません。

一般的に金融機関から借りられる住宅ローンは、購入価格の80~100%と言われています。

そのため、不動産を購入する際には自己資金もある程度用意しなくてはいけません。

住宅ローンの借入金の算出の仕方は、月々とボーナス時に返済できる金額を基に計算します。

最長で35年間、住宅ローンの返済は続きます。

また、不動産を購入すると月々のローンだけでなく固定資産税・都市計画税の納税も掛かってくるので、その点も考えた上で資金計画を立てることが大切です。

無理のない程度に、住宅ローンを算出しなければ、後にご自身の首を絞めることになりかねません。

家計管理をしっかり行い、無理のない返済計画を立てましょう。

不動産の購入の流れ 物件探しについて

資金計画の流れが決まれば、次は物件探しです。

お引越し先のエリアが決まっている場合は、地域に強い不動産会社や検索サイトでの物件探しを行います。

最初から細かな条件で物件を探すよりも、ざっくりとエリアを複数選んで物件検索をしましょう。

大まかな物件探しで、そのエリアの相場がどれくらいなのかも併せて知ることができます。

そこから細かい条件で物件検索をすることで、より希望に近い物件を見つけることができます。

気に入った物件を見つけたら、不動産会社に問い合わせをして、資料請求をするといいでしょう。

不動産の購入の流れ 物件の見学はチェックするポイントを決めよう

いくつか気に入った物件が見つかれば、実際に見学にいきましょう。

新築物件の購入の場合、まだ建物が出来ていない事もあり、見学はモデルルームやモデルハウスになります。

モデルルームは家具家電などが実際に置いてあり、生活のイメージが付きやすいですよ。

中古物件は、まだ居住中の場合もあるので、隅々まで見ることは難しいかと思います。

そのため、日当たりや水回り・駐車スペース・周辺環境など、実際に見なければ知ることのできないポイントを見学前にリスト化しておきましょう。

そうすることで、見落としなくスムーズに物件の見学を行うことができます。

まとめ

スムーズにマイホームを手に入れるための不動産購入の流れ(前編)をご紹介いたしました。

不動産の購入は、賃貸物件探し以上にチェックポイントが多く大変ですが、こだわりを持って不動産探しを行わなければ、後々ご自身が後悔することになります。

後悔しないために、しっかり計画を立てて不動産の購入を行って下さいね。

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