1004 渋谷区笹塚2丁目 「鶴ハイム笹塚」
     笹塚駅チカ立地!10号商店街沿い2LDKの部屋!

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【鶴ハイム笹塚】

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■京王線「笹塚」駅徒歩3

●6階分2LDK!耐震診断・耐震補強工事済み!
●新規内装リノベーション済み!フラット35S利用可!

鶴ハイム笹塚★2LDK★59.17m2

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK 4,680万円

今回は【鶴ハイム笹塚】というマンションをご紹介します♪

笹塚駅から、甲州街道へ進み、歩くこと3分。「サミット笹塚店」に到着です・・
「鶴ハイム笹塚」の1階部分は「サミット笹塚店」!です。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

マンションのエントランスは「10号通り商店街」を進んで、甲州街道とは反対側となります。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚

甲州街道が入り口の「10号通り商店街」ですが、他に11号や12号商店街がありそうですが、あるのは「10号坂商店街」と「6号商店街」が、隣の駅の幡ヶ谷にあります。

この「10号商店街」ですが、甲州街道と水道道路をつなぐ、道路が商店街になりました。
水道道路は新宿の淀橋浄水場に水をはこぶ、水道路でした。この水道路の橋を新宿側より番号を付けて読んでいたそうで、10番目の橋の路が、10号商店街と10号坂商店街となごりを残してます。

スーパーでのお買い物だけではなく、商店街でのお買い物もできる環境に立地してます!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚

10号商店街を右折最初の右折ポイントを曲がると、鶴ハイム笹塚のエントランスが見えてきます。
エントランスの脇は、サミットの通用口になってます。
甲州街道→10号商店街→エントランスとだんだん静かな環境になります。

昭和49年11月に建築された「鶴ハイム笹塚」は「旧耐震基準」のマンションです。
平成24年に大規模修繕工事を実施して、エントランスはとてもきれいです。
その際に耐震補強工事も実施しており、「新耐震基準」と同等の耐震基準となり、耐震の証明書も発行できます。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚

建物北側にある、エントランスです。さらに静かになります。
白を基調とした空間です。
エレベータで最上階の6階へ進みます!

鶴ハイム笹塚
鶴ハイム笹塚

エレベータを降りると階段室にでます。
そこから共用廊下へ出ると、3階建ての立体駐車場を見下します。

鶴ハイム笹塚 立体駐車場
鶴ハイム笹塚 笹塚の碑

この駐車場には、タイムズが運営するカーシェアの車が数台設置されてます。
会員になることで、駅前立地でカーライフも楽しめます!

さらに駐車場ですが、「ささはたドッとこむ(歴史編)笹塚エリアの歴史を知って不動産を購入を決めよう!」の笹塚命名の由来の駐車場です。
まさに「笹塚」始まりの地にあるマンションです。

そんなことはさておき、早速お部屋に入ります!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

玄関に入ると、重厚感を感じる、玄関です!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

玄関にはカウンターがあり広く感じます。カウンターに隣接してトール型の下足入があります。
観音開きの扉で折れ戸にあるデッドスペースが無く余すことなく、収納できます。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

玄関には人感センサーがあり、自動で照明のオンオフをしてくれます。両手がふさがっている帰宅時にうれしい設備です。
お部屋に入った、重厚感はこの石張り調の壁面が影響してます!
壁の仕上げですごい影響力を発揮してくれます。

最初の扉は洗面室です!早速入ります!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

早速床の仕上げをパシャリ!
麻を編んだ様なタイルシートです。水回りを清潔で快適にしてくれる足元の仕上げです。
玄関の石張り調の壁面と色合いが統一されてます。

洗面台は4面鏡の洗面化粧台です。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

シャワー付きのシングルレバーの混合水栓でボウルも大きめサイズです。水はねも少なそう!
3面鏡の裏面は収納となります。
最後の4番めの鏡は上部の3面鏡の下ボウルとのつなぎ目にある鏡です。
実際に鏡として利用は殆どありませんが、空間の広がりを感じさせてくれる鏡です。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

洗面化粧台に隣接して、収納棚が設けられてます。
可動式の棚ですので、棚板を増やしたり、いっそ棚板を全て外して、収納家具を設置する事ができる自由度が高い空間です。

洗面室の一番おくには、洗濯機置場があります。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

洗濯機置場の上部には、棚が設けられてます。
また、洗面室にはトイレも設けられてます。トイレはウォシュレット付きです!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

鏡面仕上げの壁面は、木目調の仕上げで光沢があります。ワイドな鏡の縁や、カウンター、アクセサリー入れは黒で統一されてます。
品のある仕上げです。
見た目だけではなく、追い焚き機能や、浴室換気乾燥機も設けられており、実用性も満たされてます!

リビングダイニングへ向かいます!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

リビングダイニングには家具がレイアウトされて、生活のイメージがしやすいです。
設置されている家具の印象もありますが、落ち着いた印象です。
壁面には、布調の壁をもちいてます。デザイン性も良いのですが、遮音性の向上も期待できます!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

LDKで約10帖の空間です。
ちなみに物件資料には家具付き販売との記載はありません・・がこの雰囲気で新生活をスタートしたいと思う空間ですね。

奥のキッチンへ向かいます!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

キッチンはシステムキッチンがです。背後に食器棚や、カウンターを設置するスペースがあります。食器の収納や、電子レンジなどの設置に重宝します!
あと忘れがちなゴミ箱置き場も確保できます。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

3口コンロのガスコンロと浄水機能付の水栓で機能的なキッチンです。
また、食器洗い乾燥機も設けられてます。
サミットや商店街でお買い物をして、食後は食洗機で洗い物をこなしてくれます。
便利な設備と立地です!
一番おくに冷蔵庫置場があります。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

キッチン出入り口付近に、TVモニター付きインターフォンはあります。画像が先に出ているので、確認後の応対ができます!
リビングダイニングには隣接する、約5.5帖の洋室があります。
引き戸で間仕切る事ができます。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
光シャンブル笹塚鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

窓のないお部屋で、リビングダイニングの二次採光のお部屋ですので、リビングダイニングと一体に利用して、広い空間で利用してもいいですし、クローゼットがあるので、独立したお部屋としても利用できます。
生活スタイルにあわせて利用できます。

隣接する洋室へ向かいます!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

こちらも同じ約5.5帖の洋室です。ワイドなまどがあるので、明るく開放的で広く感じます。
ベッドカバーはソファーと同じ深い青です!ひとり暮らしの設定?? 優雅な印象です。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

振り返ると、ウォークインクローゼットと造り付けのデスクがあります。
どちらを先に撮影しようかと一瞬迷いましたが、上手に撮影できる、デスクカンターを!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

カウンターデスクは上手に撮影出来ましたが、やはりウォークインクローゼットは撮影が難しいです。
ここは、実物で体感して下さい!

リビングダイニングに一度戻って、締めくくりのバルコニーへ向かいます!

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

東向きのバルコニーは6階部分ですので、目下の建物の屋根を見下し、新宿新都心まで望める眺望です。
右側は甲州街道のマンションの建物が見えます。

東側の目下には先程歩いてきた「10号商店街」がありますが、商店街を見下ろす事はできずの喧騒を感じません。
商店街からの視線もないので、洗濯物を干してももあまり気にならないです!
バルコニーは3.87㎡とあまり大きくないサイズで、お掃除も手がかかりません。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK

いかがだったでしょうか。「鶴ハイム笹塚」
京王線「笹塚」駅徒歩3分の立地です!駅や商店などの利便性を享受できる高立地です!

高立地でありがちな、古くて耐震性を満たしていない物件が多いですが、「鶴ハイム笹塚」は耐震性みたす「耐震補強工事」を実施済みです!

2LDKで壁芯面積で59.17㎡ 価格4,680万円です。
住宅ローン控除等の減税を利用する事ができるので、新耐震基準と同様の扱いです!
10年間で最大で400万円、所得税の還付を受けること出来ます。

賃貸で家賃を支払うのであれば、是非検討してみたい物件です!

購入後しばらく住んで、将来的に賃貸で収入を確保するのもオススメの物件でもあります。

現在空室となりますので、まずはご覧ください!

最後に上記写真のどこかから鶴ハイム笹塚に出入りできる出入り口があります!
普段使いをする方はあまりいませんが、忘れ物などに戻るには良いかもしれません!

鶴ハイム笹塚★2LDK★59.17m2

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
物件名称 鶴ハイム笹塚
所在地 東京都渋谷区笹塚2-12-11
アクセス 京王線「笹塚」駅 徒歩3分
専有面積 59.17m2(壁芯)
間取り 2LDK
総戸数 41戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建6階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和49年11月
管理形態 委託管理(大京アステージ)
管理費 14,360円/月
修繕積立金 17,430円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年7月19日現在
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