1006 渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
     一体空間の現在的なアーバンなお部屋!

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【笹塚サンハイツ】

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■京王線「笹塚」駅徒歩3

●総戸数156戸の大規模マンション!
●新規内装リノベーション済み!夜間オートロック!(21時から5時)

笹塚サンハイツ★1LDK★36.46m2

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

今回は【笹塚サンハイツ】というマンションをご紹介します♪

ソヨー建設笹塚店から、すぐの「笹塚駅」徒歩3分の総戸数152戸のマンションです。

甲州街道と中野通りの「笹塚」の交差点にほど近い、甲州街道沿いのマンションです。


エントランスは甲州街道沿いにあります。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

平成29年には大規模修繕工事を実施済みで、きれいな外観です。
エントランスは階段ですが、スロープも設けられております。
管理は「日鉄コミュニティ」が行っており、管理状態良好といえます。
以前に耐震診断を実施したところ、耐震性能を満たしている結果がでており、旧耐震扱いの昭和53年築ですが、耐震性能は心配しなくても大丈夫な建物です。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

「笹塚」駅からのアクセスは、京王線高架下の「京王クラウン街笹塚」の商店街をずーとまっすぐ進むと、「笹塚サンハイツ」はみえてきます。
京王線高架下、左隣の駐車場(上記左写真)ですが、「笹塚サンハイツ」の敷地内駐車場です。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

階段を降りて、駐輪場を退けると裏口が見えてきます。この通路をぬけると、建物1階の敷地内駐車場に出ます。
急な雨などでの利用は良いかもしれません。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

エントランスには、オートロックが設けられてます。耐震性能は現代規格とはいえ、昭和53年築の約40年前の規格です。
オートロックは、近年に設置された設備です。
そのため、お昼のひとの出入りが多い時間帯は、普通の自動ドア。夜の時間帯(21時から5時)はオートロックで部外者の立ち入りが出来ないようになってます。
もちろん、先程も裏口も同様です!


渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

他に1階分には、駐車場・バイク置き場・自転車置き場が設けられてます。残念ながら駐車場は現在は空きがないそうですが・・(H30年3月末時点)
総戸数が152戸の大規模マンションですので、エレベータは2基設置されてます。

エレベーターを降りると、内廊下になっており、さっくり言うと南向き側と北向き側のお部屋となります。
今回は甲州街道のある北側向きのお部屋です!

早速お部屋に入ります。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

玄関に入ると、室内はフルリノベーション済みで、新築の香りがします。
玄関には扉があり、扉を開けると大型の収納室があります。
可動棚が多く設置されており、履きのもの収納力はバツグンです。
奥にはハンガーパイプも設けられているので、衣替えの洋服などの収納にも重宝します。
また靴のままで、入る事ができます♪

でも、実際に玄関を入るとこんな感じです!

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

よくある玄関前の扉をなくした空間です。
玄関から、靴を脱ぎ履きする、段差があり、キッチンまで、玄関と同じ床材で仕上げられてます。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

玄関からの一体空間で、空間体積を有効活用しているのは、キッチンも同様です!
吊戸棚を設けない、オープンスタイルのキッチンです。
木目調でナチュラルな色合いです。対面にはキッチン同様もナチュラル木目のカウンターデスクが設けられており、食事スペースと家事スペースが寄り添って一体化してます!

コンロ前にはガラスの衝立のような仕切りがあるので、調理中の油などのはねも気にならない工夫があります。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

この笹塚サンハイツは実はオール電化のマンションです。
ですのでガスコンロではなく、2口のIHクッキングヒーターが設けられております!
今年のような暑い日が続くときは、火を利用するよりは楽そうなイメージです!(イメージです)

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
中野区弥生町4丁目 「ライオンズマンション弥生町」 「S」のあるお部屋渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

キッチンには、食器洗い乾燥機がシステムキッチンに内蔵されてます。後付の食器洗い乾燥機は大きなスペースを使いますし、排水の関係上キッチンワークトップ周辺に置かざるを得ません。せっかくのオープンキッチンも惜しい!となってしまします。
忙しい現代の社会人に、あって助かる設備です!

オール電化のマンションですので、給湯も電気です。
玄関すぐ近くに、電気温水器が設置されてます。価格の安い深夜電力をもちいて、夜にお湯を沸かす、大型の電気ポットの様なものです。そのリモコンがキッチンに設けられてます。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

インテリアは統一感のあるナチュラルな家具がディスプレイされてます。
大きなソファーはこのお部屋の印象を落ち着いた雰囲気にしてくれます。
今回ディスプレイされている家具はセット販売です。
このままのイメージで新生活がスタートできます。いろいろと揃える手間も省けます。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

TV台には、額縁に入った絵がディスプレイされています。
その対面には、ソファーです。

その奥には・・

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

そうなんです。ベッドです。インターフォンも設けられてます。
現在は玄関からワンルームの空間に仕上げられて、約36㎡の生活空間を仕切ることなく広々と利用できるつくりです。

でも、寝室部分はわけたい・・という方には、ソファーとベッド空間に、間仕切りを設置することができます。
希望者様にはサービスです。ただ、建具の種類や工事は指定とはなります!

では水廻りへ向かいます!とその前に!

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
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リビングダイニング部分には、クローゼットがあります。
家具に目がいって気が付きませんでした!玄関の下足空間の大型収納だけでは少し物足りないところを補ってくれる収納です。

クローゼット隣の、水廻りへ今度こそまいります。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
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渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
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洗面室に入ると書面には洗面化粧台と洗濯機置き場です。2面鏡で背面は収納使用です。
ドラム式に対応する洗濯機置場の上部にも収納があるので、収納力のある洗面室です。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

洗面室からはトイレに行くことが出来ます。
トイレにも小物入れが設けられてます。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

白を貴重としたバスルームです。先程もご紹介しましたが、笹塚サンハイツはオール電化もマンションです。
給湯関係も電気なのですが、従来の電気温水器は夜に沸かしたお湯を、浴槽にある冷めてしまったお湯を、たし湯をして暖かくしておりましたが、リノベーションで新設した電気温水器は、追い焚きもできる使用のものです!
無駄なステ湯が少なくなる分経済的です!

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

バスルームには、追い焚き機能の他、浴室換気乾燥機も設けられてます。
機能性も充実の水廻りです!

最後にバルコニーへ向かいます!

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

お部屋は北向きで、甲州街道と首都高速(新宿線)側のお部屋です。
サッシは2重サッシになっており、外部からの音を遮ってくれます。また結露対策も役立ちます。

バルコニーにでると、北向きではありますが明るい印象です。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

笹塚の交差点付近は甲州街道の側道、甲州街道、首都高速の3層の道路になってますが、最上階の首都高速を少し見下ろす眺望です。
道路幅は50m近い幅員ですので、将来的にも真っ暗になる心配がありません。

非常に都会的な景色です!アーバン系とでもいうのでしょうか。

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」

いかがだったでしょうか。「サンハイツ笹塚」

甲州街道沿いで都会的なマンションの典型の立地といえます。
最近実際にあったことなのですが、南向きで40数年前に一戸建てを建築した方が、夏は熱くて、冬は寒いので都市をとったら、体のためにマンションに引越しをしたいというご要望がありました。

エアコンなどの空調機械が発達し、温暖化が進む現代には、採光が安定している北向きもすてたものではない時代になってきているのではないでしょうか。
実際のお部屋がご見学できます。お部屋をご体感して見て下さい。

お問い合わせお待ちしております。

笹塚サンハイツ★1LDK★36.46m2

渋谷区笹塚1丁目 「笹塚サンハイツ」
物件名称 笹塚サンハイツ
所在地 東京都渋谷区笹塚1-53-7
アクセス 京王線「笹塚」駅 徒歩3分
専有面積 36.46m2(壁芯)
間取り 1LDK
総戸数 152戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造11階建8階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和53年6月
管理形態 委託管理(日鉄コミュニティ)
管理費 4,300円/月
修繕積立金 9,100円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年7月26日現在
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