1007 渋谷区幡ヶ谷1丁目 「光シャンブル笹塚」
     周辺施設は充実!コンパクトで開放的な部屋!

おかげ様でこのレポートのお部屋はご成約いただきました。
マンションレポート『光シャンブル笹塚』のお部屋は、おかげ様でご成約頂きました。

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【光シャンブル笹塚】

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■京王線「笹塚」駅徒歩5

●最上階!南向き!ペット可!
●新規内装リノベーション済み!バストイレ別!

光シャンブル笹塚★1DK★28.76m2

光シャンブル笹塚

今回は【光シャンブル笹塚】というマンションをご紹介します♪

笹塚駅から、観音通り商店街入り口を幡ヶ谷方面に歩き、中村屋工場を脇を歩くと「光シャンブル笹塚」はみえてきます。
笹塚駅からは徒歩で、5分。幡ヶ谷駅からも歩いて8分に位置します。

まずお部屋を見る前に「光シャンブル笹塚」の周辺のを見てみます。
時計回りに歩きます!

光シャンブル笹塚 笹塚NAビル

中野通り沿いには「NAビル」があります。ちょうど中村屋東京工場の向かいに位置しております。
もともとは「中村屋」が建築して運営していたビルですが、少し前に信託受益権化したうえで売却したようです。
以前はマイクロソフトの日本法人本社があったこのビルです。

周辺にはお店があります!

光シャンブル笹塚 イル・キャンティ・カフェ
光シャンブル笹塚 NAスポーツクラブ

時計回りで最初のお店が「イル・キャンティ・カフェ」です。お手頃な価格でイタリアンが楽しめます。
ガラス張りで天井の高い店内では、子供向けのピザ焼き体験などのイベントもおこなっています!ペットの同伴もできる、カジュアルなお店です!

「イルキャンティカフェ」の奥には「NAスポーツクラブ」があります。橋を渡って入るお店です。
「笹塚NAビル」にあるからだけでは無く、中村屋グループが運営しているスポーツクラブです。
多数の本格的なマシンとインストラクターがいるので、強い意志があれば理想の肉体に仕上げる事もできます!
このジムですが、弊社のスタッフもお世話になっているようです。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

この笹塚NAビルは「総合設計制度」という方法で高層の建物を建築したとのこと・・
ビルの敷地内ないは、水盤や子供が水遊びができる空間で、一般に公開された空間があります。
この日の最高気温は34℃です。水遊びをするたくさんの子供の声が聞こえてきます。
地域の憩いの場として賑やかな空間です!

さらに時計回りに進みます!

光シャンブル笹塚 キャンティ・クアトロ・シェルクラブ
光シャンブル笹塚 区立幡ヶ谷第一公園

 またイタリアンのお店の「キャンティ・クアトロ・シェルクラブ」があります!こちらのイタリアンは、歴史あるヨーロッパの屋敷をリノベーションしたかのような店内が特徴のお店で、個室でゆったりと食事をすることが出来るようです。
このキャンティですが、ここ笹塚の水道道路にある本店から発祥したイタリアンのお店です。
ワインをのみながらのんびりとイタリアンを楽しむお店をと始めたおみせは、現在ではグループで全国に48店舗営業するお店です。
笹塚周辺にはこの「キャンティ」がたくさん営業しております!

さらに1時の方向に向かうと「渋谷区立第一公園」があります!
この公園ですが、NAビルに隣接しており、水遊び場と行き来ができるようになってます。遊具もあるのでいつも賑やかな空間です。

光シャンブル笹塚 グローリオ笹塚
光シャンブル笹塚 セブンイレブン渋谷笹塚東店

幡ヶ谷第一公園を進むと「グローリオ笹塚」がみえてきます。2014年12月に竣工したグローリオ笹塚は1LDKから4LDKと多彩な間取りで、新築分譲時も人気の物件でした。中古での販売でも人気のある分譲マンションに一つです。
そのとなりには、セブンイレブンがあります!

光シャンブル笹塚 セブンイレブン渋谷笹塚東店
光シャンブル笹塚 フェンネル動物病院 笹塚本院

「セブンイレブン渋谷笹塚東店」は光シャンブル笹塚のとなりの建物です!言うまでもなく便利なお店がお隣様です。この暑さでもアイスの溶けない距離です!

道路を挟んで反対側には「フェンネル動物病院 笹塚本院」があります。
ペットも家族の一員となっている時代です。診察にペットを忘れたとしてもすぐに迎えに行くことが出来ます。

そんなペットと一緒に暮らせる「光シャンブル笹塚」に向かいます!

光シャンブル笹塚

逆光でまさに光シャンブルの写真になってます・・

昭和51年5月(1976年)に建築された「光シャンブル笹塚」。比較的コンパクトなお部屋が中心の分譲マンションです。
ペットと暮らせるように、使用細則を定めており、いち早くペットの価値観の変化に対応しているのが特徴です。
中野通りから一本はいって、道路幅の割には交通量が少ない立地です。バルコニーのある南側は公道ですので、将来的にも日当たりは期待していい環境です。

現在は「エムヒロシステム」管理をおこなっております。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

エントランスは道路より2段上がった場所にあります。シンプルな印象のデザインです。

マンション敷地の笹塚側には自転車置き場があります。スペースにはゆとりがあります。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

エントランスには管理人室・メールボックス・階段があります。
光シャンブル笹塚にはエレベーター設備はありません。仕事帰りに、NAスポーツクラブでレッグプレスマシーンでみっちりトレーニングしたあとは、最後の仕上げになることでしょう。
エレベーターがないことで、法定点検・電気代などのランニングコストが必要ないので、毎月の管理費が安くなります。ちなみに管理費の金額は月額5,200円です。
また、軽い運動は健康にもいいです!

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

5階につくと開放廊下にでます。半透明の屋根が雨の日に助かります。
目下は、NAビルのNAスポーツクラブや、イルキャンティカフェの建物を見下します。

早速お部屋へ!

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

玄関にはトール型のシューズボックスが設けられてます。観音開きの扉を開けると可動式の棚があるので、履物以外の収納にも対応出来ます。
また、収納下部にスペースがあり照明が設置されてます。
履物を履くときに、天井からだけの照明ですと、自分自身が影をつくってしまします。光源が見えない柔らかいあかりが優しく足元を照らします。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

シューズボックスの向かいには、洗濯機置場が設けられてます。おそらくですが、建設当時に洗濯機置場はバルコニーなどの外部にあった置き場を、リノベーションを期に室内に新設したと思われます。
上部にはポールがあるので、カーテンやロールカーテンなど設けて目隠しをする事もできます。あまり目立たない場所なので目隠しなしでもいいかもしれません・・

もう目の前にあるお部屋へ向かいます。

光シャンブル笹塚

いままでたくさんのお部屋を見てきましたが、初めて見るキッチンです。造作のオリジナル?でしょうか!

天板の下は空間になってます。

鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
鶴ハイム笹塚 最上階 2LDK
光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

ステンレスのスタイリッシュな印象です。床の間の違い棚の様な、棚が設けられており、創作した感じがでてます。

光シャンブル笹塚

壁つけ型のスタイルにすることで、床が見える面積が広がり、空間を広く感じさせてくれます。
半目収納がないので、天板下の空間を上手に収納する必要があります。キャスター付きの箱型の収納を設置してもいいかもです!

キッチン背中の水廻りへ向かいます!

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

水廻りへは、トイレ、洗面化粧台、バスルームが一つになったホテルライクな使用です。

ウォシュレット付きのトイレの上部には、棚が設けられてます。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

洗面化粧台もキッチン同様に下部が空間になってます。広い空間づくりの工夫があります。
鏡の背面には収納が設けられてます。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

シングルレバーの混合水栓で片手で水量と水温が調整できます!
取手が細いポール型でシャープな印象の蛇口です。
ドライヤーなどの利用にコンセントもありますよ!

バスルームへ向かいます!

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

バスルームは壁面がアイボリー系色の石模様です。バスルームを華やかにしてくれます。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

このサイズのお部屋になるとリノベーション費用削減の為に真っ先に取り外されがちな「追い焚き機能」と「浴室乾燥機」が標準設置済みです。水栓しっかり混合水栓です。樹脂製ではなくシルバーメッキ使用です。
妥協しないで、しっかりとつくっている印象です。

ダイニングへ向かいます!

光シャンブル笹塚

木の本来の色合いのナチュラルな木目のフローリングが貼られてます。
南向きのバルコニー側のサッシより明るい光が入ります。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

隣接する洋室とは間仕切り引き戸で仕切る事が出来ます。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

ダイニングにはクローゼットが設けられてます。枕棚があり天井部分まで収納できます。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

南側にある洋室ですので明るいお部屋です。壁面にはアクセントクロスがはられてます。
大きなサイズのベッドも入りそうです。開口部側を除いて両サイドの壁に家具が配置できます。

ダイニングとは普段使いでは、引き戸を開けて一体として利用するのが、玄関まで見渡すことが出来て、開放的で広く利用出そうです。

バルコニーに出てみます!

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

下からだと気づきませんでしたが、緑色のネットがはってあります。ハトなどの鳥よけでしょうか?
とりあえず鳥害は心配いりません。 さらに落下物の心配も!
バルコニーの床も緑色の防水がなされてます。最近修繕工事を実施した感じがします。

光シャンブル笹塚
光シャンブル笹塚

南向きで前面道路を挟んで建物があるので、眺望は左右のみとなりますが、日当たりは良好です!

光シャンブル笹塚

いかがだったでしょうか。「光シャンブル笹塚」
京王線「笹塚」駅徒歩5分・幡ヶ谷駅徒歩8分の立地です!

新宿へのアクセスはもちろん、笹塚駅利用で、明大前乗換で渋谷駅や吉祥寺駅へのアクセスや、笹塚駅からの都営新宿線利用で、市ヶ谷などの都心部へのアクセスも良好な立地です。

また、近場でも、飲食店、スポーツジム、公園、商店街をはじめ豊富なお買い物便も魅力な物件です。

購入後しばらく住んで、将来的に賃貸で収入を確保するのもオススメの物件でもあります。

現在空室となりますので、まずはご覧ください!

光シャンブル笹塚★1DK★28.76m2

光シャンブル笹塚 1DK 28.76m<sup>2</sup>
物件名称 光シャンブル笹塚
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷1-11-13
アクセス 京王線「笹塚」駅 徒歩5分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
専有面積 28.76m2(壁芯)(登記簿面積に1.06を乗算した数値)
間取り 1DK
総戸数 29戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造5階建5階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和51年5月
管理形態 委託管理(エムヒロシステム)
管理費 5,200円/月
修繕積立金 990円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年7月29日現在
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