1008 渋谷区笹塚2丁目 「セイワパラシオン笹塚」
     姿見の鏡のあるお部屋!管理良好なコンパクトな角部屋!

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【セイワパラシオン笹塚】

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■京王線「笹塚」駅徒歩5

●南西の角部屋!西向きのバルコニー!
●新規内装リノベーション済み!平成26年1月大規模修繕工事実施!

セイワパラシオン笹塚★1LDK★36.54m2★2,399万円

セイワパラシオン笹塚

今回は【セイワパラシオン笹塚】というマンションをご紹介します♪

「セイワパラシオン笹塚」は笹塚駅から徒歩5分の甲州街道沿いに立地するマンションです。
笹塚駅の改札から北側へ出るとスムーズです!

セイワパラシオン笹塚

最近では切符を購入して電車に乗車する人が減ってきているのか、みずほ銀行のATMが切符売場に並んでいます。

時間帯で歩行者専用道路で北側の甲州街道へ向かいます。
飲食店などがならぶとおりです。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

甲州街道にでると、笹塚ボウルとスーパー「ライフ」がございます。
ライフは9:30から25:00(深夜1:00)まで営業しているので夜遅いお帰りでもお買い物ができます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

甲州街道にはたくさんのお店が営業しております。
生活に必要なものは大半もものがそろいます。

笹塚2丁目は甲州街道の北側にあります。今日は横断歩道で向かいます。
横断歩道を渡ると郵便局があります!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

甲州街道は片側4車線の国道です。
夜遅い帰り道も街路灯や車通りがあるので夜道も怖くありません。
以前四国の香川県の高松市から上京するお嬢様のためにお父さんがマンション購入をしてあげるとう話があったのですが、購入の条件が甲州街道沿いのマンション。という方がいらっしゃいました・・余談です。

セイワパラシオン笹塚の1階分の甲州街道側はテナントとなっており、コンビニの「ファミリーマート」と中華四川料理の「笹華」が営業しております。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

セイワパラシオン笹塚は昭和51年11月に完成し、総戸数53戸の分譲マンションです。現在では「コミュニティワン」が管理を行っており、管理人さんは巡回で清掃などをしてくれております。
平成26年に大規模修繕工事を実施しており、完成より所有者様などによりしっかり維持管理がなされております。
マンションのエントランスは、甲州街道から一本入った通りにあります。

エントランス前面道路は水道道路からの一方通行になってます。
水道道路まで道は、アスファルト舗装ではなく、インターロッキングブロックになってます。
この通りには水道道路までに商店が並びます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

エントランスはレンガ調のタイル張りになってます。
エントランスの床は道路から少し高くなってますので、傾斜プレートが設けられてます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

エントランスには、メールボックスがありその奥には自転車置場が設けられてます。
傾斜プレートがある理由は自転車置場があるからかな?建物内にあり雨がかからないです。
建物内には段差がありません。また手すりも設けられてます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

エレベータで今回のお部屋のある4階へ向かいます。
4階に着くと共用廊下は内廊下です。雨風の強い日などはいいです。

早速お部屋へ向かいます!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

玄関に入ると正面にトール型の下足入があります。観音開きの扉左側は姿見の鏡になっております。
お出かけ前に靴とあわせて最後のチェックにいいです!
またまた余談なのですが、駅ホームに設置されている鏡を見るのは圧倒的に男性が多いそうです。自宅を出る際に、男性は女性に比べて鏡を見る時間が短いそうです。なので、ホームで急に気になるのかもしれません。
このお部屋では、たくさんみて出発できます!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

下足入は可動式の棚です。たくさんの履物を収納することができます。
照明の電源には、人感センサーがついているので、消し忘れの心配がなく経済的でエコな仕様です。

入って最初の扉はトイレです!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

ウォシュレット付きのといれの上部には吊り戸棚が設けられてます。2段になってます。

リビングへ向かいます!

セイワパラシオン笹塚

写真正面が西側で左側が南側です。間仕切り扉で隣接する空間を一体的にする事で、2面採光の空間になります。
オーク柄のグレーのフローリングで明るくおしゃれな空間です。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

甲州街道のある南側まどは、2重サッシになってます。防音効果はもちろん冷暖房効果も期待できエコな仕様です。
右手には5段の収納棚とさらに奥にはキッチンが見えます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

収納棚の3段目には、コンセントが設けられてます。電子レンジなどの家電を設置するイメージだと思われます。
リビングにはTVモニター付きのインターフォンがあります。

セイワパラシオン笹塚

コンパクトなキッチンの面材は鏡面仕上げで光沢があります。表面は木目調も柄がついてます。
床材のフローリングと同調しています。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

2口のガスコンロと浄水機能付に水栓のあるキッチンです。
コンパクトで機能的なキッチンです。天板は人造大理石仕上げです。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

キッチン上部には、レンジフードと吊り戸棚が設けられてます。
また、給湯器のリモコンがあり、キッチンで操作ができます。お風呂の湯沸かしもここでボタンひとつです。

キッチンに隣接する、洗面脱衣所へ向かいます!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

3面鏡の洗面化粧台は3面鏡として利用できるのはもちろん、鏡の裏は収納になってます。
お掃除のしやすそうな素材です。
中には可動できるラックと、コンセントが2箇所設けられてます。
電動歯ブラシや電動シェイバーなどの充電など電化製品の利用に重宝します。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

背面には洗濯機置場があります。洗濯機用の蛇口は、緊急止水弁つきになってます。自動洗濯機を利用するとき、利用の都度に蛇口の開け閉めはしていない方が殆どです。留守の間の万が一の事態にも室内が水浸しになって、下階の方にご迷惑をかけることもなく安心です。

上部には吊り戸棚があります。買いだめしていた洗剤など置き場に困りません。

隣接して、浴室です!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

ワイドミラーできれいなユニットバスの浴室です。
写真では白一色に見えますが、木目調も柄のある壁面仕上げです。

キッチンにある、給湯器のリモコンでお湯はり、追い焚きができる仕様です。
浴室には浴室換気乾燥機が設けられてますので、梅雨時のお洗濯に役立ちます。また冬場は暖房機としても活躍します。

リビングから浴室まできました。洋室方面へ戻ります!

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

約4.7帖の洋室は、寝室にもってこいの空間です。
バルコニーが隣接して、吐き出しの窓があるので明るいです。

バルコニーへ出てみます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

甲州街道側のみならず、バルコニー側も2重サッシになってます。防音対策は万全です。
バルコニーはエントランス側の道路に面して設けられてます。

セイワパラシオン笹塚
セイワパラシオン笹塚

格子の手すりのバルコニーは風通しも良さそうです。またデザインがレトロな雰囲気をかもしだてくれます。
甲州街道側には首都高速4号線があります。お部屋からはちょうど目線の高さぐらいでしょうか。

見下ろすと商店街です。

駅から5分で甲州街道は街路灯も多く、車通りや人通りがあるので、遅い帰りも安心です。

セイワパラシオン笹塚

いかがだったでしょうか。「セイワパラシオン笹塚」
京王線「笹塚」駅徒歩5分の賑やかさを感じる立地です。

新宿まで京王線で5分。渋谷までは、京王線・井の頭線で15分。
通勤通学の利便性の良い笹塚で。毎月のお支払いは「69,495円」のローンの返済額です。

フラット35Sも利用できるマンションです。
飲食店、公園、商店街をはじめ豊富なお買い物便も魅力な物件です。

購入後しばらく住んで、将来的に賃貸で収入を確保するのもオススメの物件でもあります。

現在空室となりますので、まずはご覧ください!

セイワパラシオン笹塚★1LDK★36.54m2★2,399万円

セイワパラシオン笹塚 36.54m<sup>2</sup> 1LDK
物件名称 セイワパラシオン笹塚
所在地 東京都渋谷区笹塚2-22-5
アクセス 京王線「笹塚」駅 徒歩5分
京王線「代田橋」駅 徒歩9分
専有面積 36.54m2(壁芯)
間取り 1LDK
総戸数 53戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造7階建4階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和51年11月
管理形態 委託管理(コミュニティワン)
管理費 11,940円/月
修繕積立金 6,290円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年8月2日現在
告知事項有
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