1009 渋谷区幡ヶ谷1丁目 「幡ヶ谷ゴールデンマンション」
     お金持ち気分なお部屋?収納豊富なリノベーション!

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【幡ヶ谷ゴールデンマンション】

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■京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1

●「幡ヶ谷」駅直結複合施設のマンション!
●収納豊富!家具・エアコン付!フラット35S利用可!

幡ヶ谷ゴールデンマンション★1LDK★46.18m2★3,099万円

幡ヶ谷ゴールデンマンション

今回は【幡ヶ谷ゴールデンマンション】というマンションをご紹介します♪

その前に「幡ヶ谷ゴールデンセンター」のご紹介です。
幡ヶ谷駅に直結する複合施設で昭和47年に完成いたしました。
地下2階部分で京王新線の改札口と隣接し、雨のにも濡れずに入ることが出来ます。

地下1階部分は「ショッピングセンター」です。マクドナルドを始め蕎麦屋さんを始め各種飲食店や、アクセサリー屋さん、不動産仲介、テーラーなど、ビル内の商店街です。

1・2階階部分はスーパーマーケットの「ダイエー」が24時間営業営業しております。また生活雑貨店の「ダイソー」や三井住友銀行が営業しております。

3階部分は事務所エリアになります。歯医者さんや、法律事務所など事務所が営業しております。

4・5階部分は駐車場になります。月極駐車場と時間貸しの駐車場が営業しております。

幡ヶ谷ゴールデンマンション

そして6階以上が居住部分となり、ここからが「幡ヶ谷ゴールデンマンション」となります。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

居住部分の「幡ヶ谷ゴールデンマンション」は商業施設や事務所施設などと、出入りの動線が同じにならないように入り口は、甲州街道側に設けられてます。

幡ヶ谷ゴールデンセンターと同様に昭和47年9月に建築された「幡ヶ谷ゴールデンマンション」は総戸数75戸のマンションです。
現在は、大京アステージにより管理をおこなっております。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

今回のお部屋は7階部分です。エレベータで向かいます。
エレベータは2台あります。居住部分の最上階は13階です。
居住部分専用のエレベーターです。5階部分は複合施設ですので、8階建ての建物の感覚で利用できます。
戸数あたりのエレベーター台数としてはゆとりがありますので、待ち時間が長くて朝イライラしてしまう心配少なそうですね。

開放廊下からは、首都高速を見下します。商業施設の天井が高いのか心なしかいつもの7階より高く感じられます。

早速お部屋に入ります!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

フルリノベーション済みのお部屋は新築の香りがします。
玄関には、カウンターが設けられてます。
カウンターには、コンセントが設けられてます。照明器具や電化製品の充電スペースとしても活躍します。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

カウンターの左記には両サイドに収納があります!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

左側は収納(物入れ)で右側はシューズボックスになってます。さすがに履物を両方を利用しきる人はいないか・・

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

玄関には人感センサーにによる、照明のオンオフの機能があります。
夜帰ってきて、自動で照明が灯るので、少し嬉しい気持ちになりそうです。
あと消し忘れがないので省エネになります。

リビンダイニングへ向かいます!

幡ヶ谷ゴールデンマンション

リビング・ダイニング・キッチンに入るとまずはシステムキッチンです。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

アイボリー色のシステムキッチン左側には、冷蔵庫置場があります。3口のガスコンロです。調理もはかどります!

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

蛇口は浄水機能付でシャワーにも切り替えができるものです。
シンクに右手には収納があります。カウンターの下にあるので、お茶やコーヒーのストック場としても良さそうです。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

システムキッチンと隣接してカウンターが設けられてます。座面の高い椅子がディスプレイされてます。
カウンターで食事ができます。
足元を見ると、収納ができるように棚が設けられてます。
カウンターで飲食をする際は棚を外す必要がありますが、ダイニングテーブルを利用する際は、収納がいきてきます!

幡ヶ谷ゴールデンマンション

LDK部分や役11.5帖の空間です。南東向きの窓があるので明るいです。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

壁面には吸湿素材の装飾がされてます。湿気や臭気を吸収して快適な空間に一役かいます。
照明はシャンデリア型でプロペラがついてます。ホテルやイメージの中のお金持ちの家にあるあれです!
そんな友達はいないのでイメージです・・・

エアコンなどの空調設備を効率よく運転する為に、冬は下向きの風・夏は上向きの風を起こしてくれます。

ググったらシーリングファンと呼ぶそうです・・

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

窓は、2重サッシになってます。
2重サッシで断熱性が向上して、結露対策になります!先程のシーリングファンと併用してエコで快適な空間になります!

窓を開けると、京王新線は地下を運行しているのですが、通気口などがあるからでしょか、遠くから電車の音が聞こえてきます。
2重サッシには防音効果もあるので、静かな室内環境をつくれます!

7階部分で前面に高層建築物がないので眺望良好です。
お部屋からは東京タワーや六本木ヒルズを望むことが出来とのことです。

もちろん陽当り良好です!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

両サイドにも棟なしです!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

ディスプレイされている家具はセット販売です。いわゆる「家具付き販売」!あのシーリングファンもついてきます。
お金持ち気分でお得な感じがします!

奥の扉の水廻りへ向かいます!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

水廻りには、トイレ・洗面化粧台・浴室・洗濯機置場が揃ってます。
洗面化粧台には大きな1枚鏡が設けられてます。視界良好です!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

シングルレバーの蛇口で片手で水量と水温の調整ができます!またシャワー機能もあるので、機能的な仕様です!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

洗面化粧台のとなりには洗濯機置場があります。上部には棚が設けられてます。
洗剤などの収納に活躍します!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

ワイドミラーのあるユニットバスです。キッチン同様にアイボリーのアクセントのある壁面です。
サーモスタットの混合水栓で決めた温度で吐水してくれます。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

シャワーヘッドを取り付けるところは角度の調整ができそうです。シャワーハンガーと呼ぶみたいです。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

浴室には浴室換気乾燥機が搭載されてます。梅雨時のお洗濯に重宝します!
あと寒がりさんは冬場の暖房に活躍します。ちなみに撮影時は灼熱空間になってました・・

最後の水廻りのトイレに向かいます!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

ウォシュレット付きのトイレです。上部には吊り戸棚があります!
水廻りのオオトリでの登場でしたが、トイレは一番最初の扉にあります。

最後に洋室へ向かいます!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

リビング・ダイニング・キッチン同様に南東向きの窓のあるお部屋です。
窓側には、物干しフックが設けられてます。

幡ヶ谷ゴールデンマンションの居住部分はバルコニーがなく、窓先は室外機置場となってます。お洗濯干しは室内で行う必要があるので、設けられてます。
最近は室内干し用の洗剤や、プライバシーのことなどで室内干しの方が増えてきてます。
ある意味先見性があるのかも・・このマンション!

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

この洋室は役6.8帖のお部屋です。
寝室としてはちょうどいい大きさです!

まどの反対側には、収納があります。
左側はウォークインクローゼット(1.7帖)。右側はクローゼットの様な感じです。図面上はマルチウォークインクローゼット(0.5帖)と記載されてます。

幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンション

ウォークインクローゼットの撮影は難しいです・・
収納力がありますが大きさを表現できていない気がします・・

幡ヶ谷ゴールデンマンション

いかがだったでしょうか。「幡ヶ谷ゴールデンマンション」
駅直結の複合施設のマンションで、近年の再開発タワーマンションの様な取り組みが、昭和47年に実施されたマンションです。
さながら幡ヶ谷駅のランドマークのマンションです。


広めの1LDKの46.18㎡のお部屋です。

ひろびろ一人暮らしの方や、パートナーと2人暮らしに最適な空間です。
豊富な収納のあるお部屋で家具を置かずに室内をスッキリ利用できます!

是非ご見学下さい!

幡ヶ谷ゴールデンマンション★1LDK★46.18m2★3,099万円

幡ヶ谷ゴールデンマンション
物件名称 幡ヶ谷ゴールデンマンション
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷1-3-1
アクセス 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩1分
専有面積 46.18m2(壁芯)
間取り 1LDK
総戸数 75戸
構造/規模 鉄筋鉄骨コンクリート13階建7階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和47年9月
管理形態 全部委託(日勤)
管理費 10,550円/月
修繕積立金 8,440円/月
現状 空室
引渡 即可
取引形態 媒介
その他 平成30年8月5日現在
外部オーナー:1,000円/月
ペット不可
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