1012 渋谷区幡ヶ谷2丁目 「レジデンシャルスター幡ヶ谷」
     コンクリート打放とガラスの外観!市松模様のお部屋!

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【レジデンシャルスター幡ヶ谷】

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■京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6
■京王線「笹塚」駅徒歩7


●コンクリートとガラスのスタイリッシュな外観!
●ペット可!南向きの角部屋!新規リフォーム済み!

レジデンシャルスター幡ヶ谷★1LDK★38.67m2★3,380万円

レジデンシャルスター幡ヶ谷

今回は【レジデンシャルスター幡ヶ谷】というマンションをご紹介します♪

江戸時代は幕府の直轄地だったと言われている幡ヶ谷に建つマンションのご紹介です。
新宿西口まで、自転車ですぐの立地は、遅いお帰りも心配いらない高立地です。

「レジデンシャルスター幡ヶ谷」は京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分。京王線「笹塚」駅徒歩7分で電車でのアクセスも良好です。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

甲州街道側に立地しており、地上10階建ての建物ですが・・この外観をみてあれだ!とはあまり思いません。
そうです。上を向いて歩く人はいませんので・・

外観写真といえば!

レジデンシャルスター幡ヶ谷

こっちの方がしっくりきます。
設計者の意図もおそらく歩道からのファサードを意識したに違いありません!

東西方向の甲州街道はタイル張りのエントランスとガラス張りの外観。
南北方向の路地側の外観はコンクリート打ち放し仕上げとなってます。打ち放しの表面ピーコン(木コン)が規則的で表面もきれいな仕上げで、10階部分の軒先まで連続しております。


レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

エントランスのタイルは横に長いタイルを通し目地で貼り付けして、シンプルな印象です。グレー系のタイルと、白系の目地が印象的です。

自転車置場や駐車場は、路地側に設けられてます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

エントランスに入ると、風除室です。四方はタイル張りで、白のレンガ調のタイルとグレー系のタイルでおしゃれな空間です。
建築化照明も利用しております。

エントランスには宅配ロッカーも設けられてます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

風除室より、オートロックを通過すると、エレベーターです。
エレベーターには、お部屋の鍵に内蔵されている、チップをかざすことで行き先階に向かうことができます。
オートロックの連れ込み者などの対策もなされてます!

4階の到着すると、外装はコンクリート打ち放しの外装です。柱の角を45度にカットしてあるのは細かい仕事です!
打ちっ放しの外装を外壁面と共用部分でこの面積できれいに仕上げているので圧巻です。
施工会社は嫌がらなかったのかなぁ・・

早速お部屋に入ります。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

ポール型の玄関とってで防火扉もラクラク開け閉めできます。鍵は2箇所でダブルロックです。
玄関にはトール型の下足入があります。
足元にはスペースがあり、下部からも足元を照らしてしれます。
収納スペースは丈夫には電気のブレーカーで下部が収納です。可動式の棚が設けられてます。

玄関より最初の扉の洗面脱衣所へむかいます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

洗面脱衣所に入ると洗濯置き場があります。防水バンが設置され止水弁付の洗濯機用蛇口があります。また上部には吊り戸棚があり、洗濯機用洗剤のストックなに役立ちそう。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

洗面脱衣所には隣接してトイレがあります。トイレタンクと収納が一体型になっているタイプです。タンクの両サイドは収納になってます。
手洗いカウンターも一体型で、トイレ内がスッキリして、スタイリッシュな印象です。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

4面鏡の洗面化粧台です。上部の3面鏡の背面は収納になっております。カウンタートップをスッキリと利用できます。
ボウルは天板と一体型で継ぎ目がなく、スタイリッシュでお掃除のしやすい形状です。常に清潔に利用できます。

お部屋のサイズに比べて大きな洗面化粧台です。りっちな仕様です♪

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

バスルームには開閉はできませんが、ガラスブロックの窓があります。乳白色で外からの自然光を取り入れ、視線を遮ります。
浴室にはサーモスタット式の混合水栓や、手すりが設けられてます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

浴槽内にも手すり(握り)が設けられてます。初動のサポートをしてくれます。
また、浴室には、浴室換気乾燥機があります。窓がなくても強制換気で湿気を排除してくれます。

リビングへむかいます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷

南東向きのバルコニーのあるリビングダイニングです。白系のフローリングで明る空間です。

ここで一度振り返ります・・

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

玄関→キッチン間は図面ではわからない市松模様の収納があります。オリンピックのシンボルマークを予見していたかのようです。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

市松模様下部には扉がついており収納となっております。キッチンが近いので、食器棚として利用できます。
3段目の白いところは、オープンになった収納です。電子レンジなどの家事関連のスペースとしていいかもしれません。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

玄関からの通路上にあるシステムキッチンはシングルレバー混合水栓と2口コンロが備え付けてあります。
引き出し型の収納を備えているので、先程の収納は利用しなくても収納できそう・・

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

キッチンシンク上部には吊り戸棚もあります。結構充実の収納群です。2口コンロには魚焼きグリルもあります!
コンパクトにまとまったキッチンスペースで、収納もおおく使い勝手も良さそう♪

リビングダイニングへ戻ります!

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

リビングダイニング西側の壁面にはバスルーム同様にガラスブロックが3列あります。
明り取りと内装のアクセントになってます。先程の市松模様と同じ調子ですね。
リビングダイニングの照明はシーリングですが、レール式のスポットライトが設置さてれてます。
局所的に照らすことができるので、インテリアに合わせた照明計画を立てることができます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

キッチン後ろの市松模様の収納はリビングダイニング部分にあります。間仕切り収納です。
白いところが棚で、藍色(写真だと黒くみえますが・・)は壁になります。
デザイン性もあり効果的に空間を仕切ってくれます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

リビングダイニングの奥には、観音開きのクローゼットがあります。中は可動棚があるので、ハンガー下のスペースも有効活用できるタイプの収納です。
折れ戸ではないので、収納の端部もしっかり利用できます。

市松模様の収納ですが、下部はキッチン側への収納になっているのでリビングダイニング側は壁になります。
ベッドヘッドをつけるのに良いスペースです。

間取り図にあります、間取り変更可能の点線は、市松模様の端部に仕切りをつけることが出来るようです。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

振り返るとバルコニーから日差しが明るいです。よく見ると手すりも透過性のある仕様のもです。

レジデンシャルスター幡ヶ谷

約15.2帖のLDKの空間ですので、広々利用できるお部屋です。

バルコニーへむかいます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

奥行きのあるバルコニーです。ルーバー状の手すりが印象的です。
バルコニーは緊急時に避難路として利用されます。4階ですとはしご車が届きますが、床面に避難はしごがあり、玄関側からの避難が困難な時に利用します。
物干し用のラックはバルコニー手すり部分についております。
もしお洗濯物を外干しする際は、ルーバー状の手すりからの通風が期待でき、外部からのプライバシーも確保してくれます。

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

バルコニー前面は甲州街道と首都高速4号線があります。道路の幅員がある国道ですので、通風と採光は確保できます。
4階部分ですと、首都高速のが目線の少し上です。ちょうど防音壁があるので、首都高の騒音はしてきません。

お部屋の設備を確認します!

レジデンシャルスター幡ヶ谷
レジデンシャルスター幡ヶ谷

モニター付のインターフォンでオートロックの開け閉めを、顔を確認したうえで解錠します。

リビングダイニング部分には床暖房が設置されてます。今年の夏は暑いですが、必ず冬がきます。
寒い冬も対流のない温もりをとどけてくれます。

ちなみに写真では撮影できないのですが、2重床2重天井で上下階の生活音が気にならないようにつくられているようです!

レジデンシャルスター幡ヶ谷

いかがだったでしょうか。
「レジデンシャルスター幡ヶ谷」
平成23年1月築のマンションです。
スタイリッシュな外観と室内で、お家賃並でホテルライクな生活を過ごせます。

実際のお部屋と周辺環境を是非ご体感下さい!

ご見学の際は、マンション専門のソヨー建設へ是非ご相談下さい!

レジデンシャルスター幡ヶ谷★1LDK★38.67m2★3,380万円

レジデンシャルスター幡ヶ谷
物件名称 レジデンシャルスター幡ヶ谷
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2-25-1
アクセス 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
京王線「笹塚」駅 徒歩7分
専有面積 38.67m2(壁芯)
間取り 1LDK
総戸数 17戸
構造/規模 鉄筋コンクリート10階建4階部分
土地権利 所有権
築年月 平成23年1月
管理形態 委託管理(巡回)
管理費 14,200円/月
修繕積立金 6,120円/月
現状 空室
引渡 即可
取引形態 媒介
その他 平成30年8月19日現在
ペット可 告知事項あり
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