中古マンション購入時には火災保険加入を!

中古マンションを購入する際は、義務ではない火災保険への加入。

でも万が一のことが起こった際、未加入のリスクはとても大きいのです。

中古マンション購入時の火災保険加入をすすめる理由

中古マンション購入時には火災保険加入を!

中古マンションを購入する際は、物件選びから始まり、申し込みや契約、住宅ローン審査など、決断する物事がとても多いです。

そのため、火災保険を紹介される頃には何でもいいや、なんて気分になってしまいがち。

出費がかさむ時期でもありますから、お金もかかるし、入らなくてもいいか、なんて思う方もいるかもしれません。

でも、万が一に備える火災保険、加入していないとリスクはとても大きくなります。

まず、補償金が出ないので家を修復することも家財を再購入するのも、すべて自己負担となります。

さらに中古マンション購入時に組んだ住宅ローンが残るため、二重ローンを抱えるか、賃貸物件を借りるにしても返済に加え賃料が負担となります。

いくら鉄筋コンクリート造の強い構造だとしても、構造しか残らず設備や家具すべてを失うリスクはあります。

さらに、自分が気を付けていても、隣家などからのもらい火で火災が発生することも。

日本では失火責任法という法律で、よほどの過失が認められない限り火を出した人に責任を負わせない、損害賠償を求めることができないと決められています。

つまり、もらい火であっても、自分の部屋は自分で直す必要があるため、火災保険の重要性がますます上がるのです。

火災保険が補償する範囲

火災保険はその名の通り、火災が起きた際の建物・家財の補償が受けられます。

火災だけでなく、落雷や爆発・風災・雪などの天候による被害や上階の水漏れなどで壁紙が被害を受けた際なども、カバーされることがほとんどです。

また、色々と特約を付けるかどうかで保険料は大きく変わってきます。

例えば水害。

マンションの場合、原状復帰が必要なのは専有部分で、共用部分にあたるバルコニーや外壁、玄関などは個人で直す必要はありません。

ですから、河川の氾濫の心配がない地域であれば、2階以上の中古マンションを購入した際は、水害特約はほぼ加入しなくて良いともいえます。

同じ水害でも、加入を検討するのでああれは、水漏れの保証を検討するといいです。

日常生活で、水をこぼすことはあまり多くありませんが、給排水管からの水漏れは、日常生活でなかなか気をつける事が難しい場所です。

もらい水で、室内がびしょびしょの状態でも保証が受けられます。

また、家財保険はいくらにするかも重要です。

自分が持っている家財の補償ですから、購入価格以上の保険はかけられませんが、全額保険をかければ当然保険料は上がります。

一方、あまりに安くすると、万が一の際は貯金を崩すことになりかねません。

付ける特約や割引制度など何を選ぶか、そして保険会社はどこを選ぶか、それぞれで保険料は全く異なります。

購入した中古マンション、家財の補償、手持ち資金なども考え、あなたに合った見積もりを取ることをおすすめします。

地震による火災は地震保険で補償する

火災保険は、地震で起きた火災は補償の範囲外です。

地震や噴火、津波による火災・損壊・流失などの損害は、地震保険がカバーするのです。

中古マンションの場合、地震で建物自体が倒壊する恐れはほぼないでしょうから、家財の契約がメインになることが多いでしょう。

東日本大震災では、都心部の高層マンションでの長周期地震による被害が大きく報道されました。

建物自体に問題はなくても、長周期の揺れにより、家具が倒れ部屋がめちゃめちゃになったというものです。

当座の生活資金として使うことも可能ですから、地震保険での家財部分の契約は選ぶことをおすすめします。

まとめ

火災保険は、不動産会社や金融機関から勧められるものだけでなく、自分でプランの変更をお願いすることもできますし、違う保険会社を探して入ることも可能です。

マンションによっては、管理規約で保険への加入を義務付けている事も珍しくありません。

万が一のことを考えて、中古マンション購入時は火災保険へ加入しましょう。

渋谷区で中古マンション購入や火災保険をを検討中なら、ソヨー建設までお気軽にお問い合わせください。

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