1017 渋谷区初台1丁目 「藤和シティコープ初台」
     幡代小学校至近の静かな環境!コンパクトな1DK!

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【藤和シティコープ初台】

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■京王新線「初台」駅徒歩3

●新規内装リノベーション!TVモニター付きオートロック!
●フラット35S利用可!新耐震基準!

藤和シティコープ初台★1DK★36.56m2★2,999万円

藤和シティコープ初台

今回は【藤和シティコープ初台】というマンションをご紹介します♪

「藤和シティコープ初台」は、京王新線「初台」駅徒歩3分に立地するマンションです。

ということで「初台」にやってきました。初台といえば、「東京オペラシティ」が有名です!
東京オペラシティは高層ビルを含めた複合施設をさします。
複合施設内には、「ガレリア」の新国立劇場、「オペラシティビル」の事務所テナントのある高層棟、「シティ」の50を超える飲食店や商店で構成されてます。
オペラシティの名の通りに、オペラやバレエを演舞する専用ホールで、音響面など国内では有数なホールが初台にあります。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

東京オペラシティの建築物は、日本建築学会作品選奨受賞など数々の賞を受賞しており、芸術的にも評価の高い建築物です。
初台エリアのランドマークの建物となっております!
東京オペラシティは初台駅の北口側になりますが、今回の「藤和シティコープ初台」は、南口側にあります。

代々木警察署前のエレベーターのある歩道橋で甲州街道を南側へ進みます!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

甲州街道の南側には「玉川上水緑道」旧玉川上水部分を公園に整備されております。
東京オペラシティがあり芸術の街なのでしょうか?
公園の公衆トイレもコンクリートの打ちっ放しです。この公園にあるものが芸術的な感じがします。
オブジェもあるのですか、玉川上水を表現したのでしょうか?私、芸術心が大変乏しくわかりません・・

藤和シティコープ初台

住宅地図を見ると、旧玉川上水を利用した公園は「区立玉川上水旧水路緑道(初台地区)」が正式名称のようです。
街路樹かは先程の「東京オペラシティ」」と首都高速用の富士急ハイランドの看板、さらにはカシオ本社ビルを見上げることができます。
まさに都会の公園です。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

玉川上水緑道沿いには、道路を挟んで「区立幡代小学校」や「かんてんぱぱショップ」があります。
かんてんぱぱショップには、カフェが併設されており、ゆっくりとお茶することもできます。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

また、並びには「渋谷区の出張所」や「区民会館」「青年館」など、公共の施設もあります。
通りをさらに南に進みます!
甲州街道の喧騒がどんどんなくなり、住宅街になってきます。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

50mほど歩くと「藤和シティコープ初台Ⅱ」がみえてきます。
藤和シティコープは、藤和不動産が開発した分譲マンションで、同社のブランドです。
「藤和シティコープ初台」はそのとなりの敷地のマンションです。

藤和シティコープ初台

白のタイル張りの外観の物件です!
「藤和シティコープ初台」のあるエリアは「第一種住居地域」に指定されているエリアです。
主に住宅を建築することとされるエリアで、陽当りを確保する為に、建築物に高さの制限を受ける場場所です。
先程の、東京オペラシティのような高層建築物の建築は基本的にはだめな場所です。

藤和シティコープ初台も周辺への日照確保のために、上階にいくほど斜めに後退をしております。
道路から見ると3階建てに見えます。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

エントランスは、道路から床面があがります。右側にはスロープが設けられてます。

建物に入ると、エントランスには、メールボックスと自動ドアが設けられてます。

藤和シティコープ初台
ライオンズシティ渋谷本町

自動ドアはTVカメラ付のオートロックになっております。
女性の一人暮らしでも安心の設備です。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

建物は4階建てで総戸数は43戸です。約半数はワンルームタイプでコンパクトお部屋が中心ですので、総戸数は少し多めですが、4階建ての規模ででエレベータ設置はうれしいです!

ロの字型に配棟された建物の中心部は、明り取りで青天井になってます。

エレベータで3階へ向かいます!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

3階部分はより自然光がはいり明るいです。
開放廊下はコノ字型です。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

玄関ドア前にはインターフォンがありますが、ここにもカメラがついてます。よく見ると外のお部屋も同じタイプのインターフォンですので、共用施設になると思います。ここにカメラ付きは珍しいいです。

玄関に入るとリノベーション済みです!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

白を貴重とした色合いのフローリング張りです。明るい印象です。
玄関の向かいには、姿見のある観音開きの下足入があります。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

トール型の下足入内は、可動式の棚で、高さの調整が可能です。
また、人感センサーで玄関の照明は、自動でオンオフをしてくれます。長話でしばらく動きがないと消灯してしまいますので、動きが必要です!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

人感センサーうらにはまたまた扉があります。今度は木目調ではなく、壁紙に合わせた白の扉です。
中には、洗濯機置場があります。防水パンと止水弁付の蛇口、棚が設けられてます。
観音開きの扉は、バタン!と閉めてもゆっくりと閉まるタイプのものです。
室内を静寂にしてくれるばかりではなく、となりや上下階のお部屋への騒音防止もに役立ちます!

次の扉の先がダイニングキッチンです。

藤和シティコープ初台

約7.3帖のダイニングキッチンです。隣接する約6.8帖のお部屋とは間仕切り扉で仕切る事ができます。
洋室には、バルコニーがあり、吐き出しのサッシから日が注ぎます。

振り返るとキッチンです。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

フローリング同様に白を貴重としたシステムキッチンです。
水栓には、シングルレバー混合水栓があり、浄水器も設けられてます。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

2口コンロとブーツ型の換気扇が設けられてます。
必要な機能を備えて、コンパクトにまとまって使いやすい印象です。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

システムキッチン下部には、コンロにはグリル、棚はスライド式で引き出しのようにせり出してきます。
しゃがむことなく、奥に置いたものもスムーズに取り出しや、収納が可能ですぐれものです。
扉を閉める時は、バタン!と閉まらずにゆっくりと閉まってくれます!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

洗面室などの水廻りへ向かいます!ダイニングキッチンに隣接する、扉はスリムな引き戸です。
水廻り入口前にはインターフォンが設けられてます。TVモニター付きでここで、オートロックの解錠を行います。

ライオンズシティ渋谷本町
ライオンズシティ渋谷本町

洗面室の出入り口には段差がないフラットフロアーの仕様になってます。さり気なく優しい仕様です。
そして入ると正面にウォシュレット付きのトイレです。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

コンパクトなマンションで多いのが3点ユニットと言われる「お風呂」「洗面台」「トイレ」が一つの空間にまとまっているタイプです。
今回の藤和シティコープ初台のお部屋は、3つは別々に分かれており、かつコンパクトになっております。
3点ユニットはホテルのようで、さらにコンパクトなのが特徴ですが、朝シャワーを浴びて、着替えを終えて最後に洗面台にいくと靴下ビチョビチョに・・
なんて事を経験したことのある私には、魅力的です!

トイレ空間には、上部に吊戸棚とサイドにカウンターが設けられてます。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

洗面室にはいり右手に洗面化粧台があります。3面鏡で鏡の裏側は収納になってます。
天板にはおおきなボウルが設けられてます。水栓にはシャワー機能もついていて、朝の寝癖直しなどに重宝しそうです。
また片手で水量と温度の調整が出来る、シングルレバー混合水栓となっており、機能面も良好です!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

そして右側はユニットバスです。壁面も白を貴重とした木目調でチープ感はありません。
浴槽にはスイッチひとつで、お湯はりや追焚きが出来る機械がついてます。
忙しいときもお湯はりなどに気を取られることもありません!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

浴室には「浴室換気乾燥機」が設けられてます。お洗濯物の乾燥にも役立ちます!
水栓はサーモスタット式で、決まった温度で常にお湯を供給してくれます。片手で操作できます!

藤和シティコープ初台

ダイニングルームに戻ります。
いまいるダイニングルームが普段利用するお部屋になると思いますが、間仕切り扉で開放することで、広々利用すると明るいです!

藤和シティコープ初台

隣接する洋室は、約6.8帖の空間です。寝室としては十分なサイズです。ベッドを設置して他にも机や家具を配置できる空間です。
大きなベッドとマッサージチェアーも設置できそうです。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

洋室の壁面は一面クローゼットになっております。
ウォークインクローゼットの収納も魅力的ではありますが、収納庫ないに歩くスペースが必要となるので、使い方によりますが、収納効率は横長タイプのクローゼットに軍配があがります。
たっぷり収納できそうです!

バルコニーへ出ます!

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

バルコニーは東向きです。物干しも設置されてます。

藤和シティコープ初台
藤和シティコープ初台

バルコニーの目前には、初台TNビルという事務所ビルがあります。
事務所側には窓が設けられておりますが、ロールカーテンのような目隠しが設けられてますので、目があうことはなさそうです。

初台駅徒歩3分では致し方ないといえます・・

藤和シティコープ初台

藤和シティコープ初台のマンションレポートいかがだったでしょうか。

初台駅徒歩3分の利便性の良い立地で、甲州街道の喧騒から少し離れた静かな環境が魅力の物件です。

昭和61年11月築の新耐震基準も魅力の一つです。

ぜひ実物を御覧下さい!

藤和シティコープ初台

藤和シティコープ初台★1DK★36.56m2★2,999万円

物件名称 藤和シティコープ初台
所在地 東京都渋谷区渋谷区初台1-33-3
アクセス 京王新線「初台」駅 徒歩3分
専有面積 36.56m2(壁芯)
間取り 1DK
総戸数 43戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造4階建3階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和61年11月
管理形態 委託管理(三菱地所コミュニティ)
管理費 13,930円/月
修繕積立金 12,300円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年9月10日現在
フラット35S利用可
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