1020 渋谷区本町1丁目 「サンシャインコーポベル初台」
     住宅街の静寂にすまう!南西向きの陽当り良好な2LDK!

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【サンシャインコーポベル初台】

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■京王新線「初台」駅徒歩4

●新規内装リノベーション!充実の収納!
●南西向き、陽当り良好!マルチエアコン新規設置済み!

サンシャインコーポベル初台★2LDK★46.75m2★3,299万円

サンシャインコーポベル初台

今回は【渋谷本町マンション】というマンションをご紹介します♪

「渋谷本町マンション」は、京王新線「初台」駅徒歩4分に立地するマンションです。

初台といえば、やっぱり「東京オペラシティ」!
サンシャインコーポベル初台の前面道路からもオペラシティが見えております!
立地は甲州街道と水道道路の真ん中の住宅街に位置してます。
静かな環境の物件です。

道路は南側と東側の2つの道路に接道してます。上記写真は南側道路を新宿新都心のある東側を撮影しております。
南側の道路を挟んで現在新築マンションが建築中です!

サンシャインコーポベル初台
サンシャインコーポベル初台

建築は現在(H30年9月中旬)基礎工事を行なってます。
建築概要を見ると地上5階建て(高さ15.25m)と記載されてます。今回のお部屋は2階でしたのでもしかしたら陽当りに影響するのかなぁ・・

「クレヴィア渋谷初台」という分譲マンションで来年の5月に完成予定のようです。
販売開始はH30年9月下旬に開始予定とのことで、価格はわかりません・・

サンシャインコーポベル初台
サンシャインコーポベル初台

住宅街の道は人通りはありますが、車は通行はほとんどありません。

サンシャインコーポベル初台
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サンシャインコーポベル初台
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東側道路には、来客用の駐車場が設けられております。フロントガラスに来訪先の部屋番号を掲示するようです。
そのとなりにはエントランスがあります。
北側までいくと、水路跡の様な歩道が整備されてます。水路跡暗渠を通行してゴミ置き場と自転車置き場があります。

サンシャインコーポベル初台

レンガ色のタイル張りの外観です。エントランスには深い庇(ひさし)があり、雨の日の雨具の取扱がスムーズな深さです。

サンシャインコーポベル初台
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渋谷本町マンション
渋谷本町マンション
サンシャインコーポベル初台
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エントランスにはレトロな雰囲気の照明があります。
中に入るとレンガの床に外壁と同じタイル張りとなってます。

渋谷本町マンション
渋谷本町マンション

2階のお部屋ではありますが、エレベーターに乗ります。
ここもレトロ感漂います。ベルボタンがありました。エレベーターガール対応?と一瞬思いましたが、おそらく非常ベルかも!
押さずに良かった・・・・

サンシャインコーポベル初台
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2階でおりると共用廊下は内廊下となってます。
突き当りには非常階段があります。災害時の2方向避難が確保OKです。

お部屋に入ります。

サンシャインコーポベル初台
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玄関を入ると白系のフローリングが明るい印象。
収納が両サイドにあり右側はトール型、左はシューズクローゼット式で豊富な玄関収納です。

サンシャインコーポベル初台
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ウォシュレット付きのトイレはリモコン式の操作盤で壁面にあります。
水栓レバーには緑色の照明がついてます。

サンシャインコーポベル初台
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リビングダイニングに隣接するシステムキッチン。食器洗い乾燥機付で機能的です。
吊戸棚を設けないことでリビングダイニングと一体的に利用でき、調理中もコミュニケーションがとりやすいです。
キッチン下の収納は引き出しタイプです。

サンシャインコーポベル初台
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リビングダイニングから洗面脱衣室は段差がないバリアフリーになってます。お風呂には段差はあります。
ユニットバスでワイドな鏡があります。特徴は照明がLEDになっており、電球色と蛍光灯色に切り替えをすることができます。
浴室換気乾燥機、追い焚き機能付も設けられてます。

サンシャインコーポベル初台
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洗面脱衣室には洗濯機置場があり上部に棚、脇にも可動式の棚が設けられてます。
洗面化粧台は3面鏡です。キッチン同様に下部収納は引き出しタイプです。
鏡にはくもりシャットミラーとなっており、くもりづらくなる仕様です。

サンシャインコーポベル初台
サンシャインコーポベル初台
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リビングダイニングに隣接する洋室にはクローゼットが設けられております。
またエアコンが設けられてます。ちなみにエアコンはLDともう一つの洋室にも設けられており、室外機は1機のマルチエアコンとなってます。

サンシャインコーポベル初台
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南西向きのリビングダイニングにはバルコニーが隣接しており、吐き出しのサッシがあります。
多数の収納があるリビングダイニングでです。
ガスコンロの後ろ部分に可動式の棚を設けてます。換気扇の吸気を考えると壁になっているのが好ましいですが、開放感が損なわれます。棚にすることで違和感がなくります。

サンシャインコーポベル初台
サンシャインコーポベル初台
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リビングダイニングに隣接する洋室はバルコニーに面しております。
収納は白の引違いの建具で壁紙と同化して目立たないしつらえです。奥行きは比較的深めの収納です。

サンシャインコーポベル初台
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バルコニーの全面には一戸建て住宅です。先程のマンションとは90度西に向いているので影響はないです。
奥行きはリビングダイニングがわ狭く、洋室側が広くなってます。マルチエアコンの室外機はバルコニースペースを広く利用できる、上吊りになってます。
室外機も1台ですので追加の室外機が発生しません。

北側の水路跡の暗渠は建物を回り込んでます。!!眼の前の建物に自動車が駐車してます!
通路ではなく道路のようです!

サンシャインコーポベル初台

いかがだったでしょうか。サンシャインコーポベル初台
閑静な住宅街の初台エリアの物件で静寂に包まれる環境です。
駅まで5分以内で駅前にはコンビニなどの商店があります。

通勤利便性と生活利便性を兼ね備えた希少な場所の住宅街です。

サンシャインコーポベル初台

サンシャインコーポベル初台★2LDK★46.75m2★3,299万円

物件名称 サンシャインコーポベル初台
所在地 東京都渋谷区渋谷区本町1-39-1
アクセス 京王新線「初台」駅 徒歩4分
専有面積 46.75m2(壁芯)
間取り 2LDK
総戸数 30戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造4階建2階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和53年11月
管理形態 自主管理
管理費 8,136円/月
修繕積立金 1,356円/月(修繕積立金は管理費に含まれております)
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年9月23日現在
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