リノベーション済マンションを購入するメリットとは!

古い設備や内装を更新し、新しく生まれ変わらせたリノベーション済のマンション。

どんな物件なのでしょうか。

そして、リノベーション済マンションのメリットは、どんな点があるのでしょうか。

リノベーション済マンションとは

リノベーション済マンションを購入するメリットとは!

リノベーションとは『刷新』という意味です。

水回りやキッチン設備、必要ならば配管などの設備を新しくし、壁紙や床材の変更、間取りの変更など大掛かりな工事を行い、まるで新築のような部屋に生まれ変わらせることです。

壊れたり、古くなったりしたものを修復するリフォームに比べ、新たに機能や価値を付加する、という面で革新・刷新といった意味のリノベーションという言葉が用いられるのです。

リノベーション済の部屋は、たとえ築数十年のマンションでも、最新設備が入った新しい部屋となり、現代的な住環境のスタイルに合った部屋がほとんどです。

新築物件に比べたメリットは?

では新築のマンションに比べてどんなメリットがあるのでしょうか。

まずひとつは、物件の選択肢が広がるということです。

都心のように土地が限られていると、新築マンションを建てるための土地も少なく、希望の場所になかなか見つからないということも少なくありません。

中古物件まで視野に入れることで、最寄り駅、住環境、部屋の広さなど、より希望する条件に合った物件に出会う可能性が上がります。

また、購入価格が抑えられる傾向があるのもメリットです。

設備や内装は新しいものが入っていますから、お得ですよね。

ただ、建物の基礎や共用部分は各物件のリノベーションとは無関係です。

大規模修繕が定期的に行われているか、耐震性は大丈夫か、購入前にはひとつずつ確認しておきましょう。

さらなるメリットは、既に建物があって住人がいるため、マンション内の住環境を昼夜共に確認できることです。

新築では、建築されるまで採光や騒音の環境、入居するまで隣近所の雰囲気も分かりません。

実際に、現地で確認できるというのはとても大きなメリットといえます。

リノベーションの費用が住宅価格に入っている

リノベーション済である分、ただの中古マンションよりは値が上がりますが、購入時に修復された分の費用も物件価格に上乗せされるため、ローンが最初からまとまっています。

そういう点でもラクチンですね。

まとめ

リノベーション済マンションは、物件によって全く雰囲気が異なります。

一斉に売り出される、新築マンションとは違い、同じ条件の物件はほぼないと言えるかもしれません。

素敵な物件と出会えるといいですね。

私達ソヨー建設では、リノベーション済み物件を多数ご紹介しております。

マイホーム購入をお考えの際はぜひ当社へお気軽にお問合せください。

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