1022 渋谷区本町6丁目 「コーポ幡ヶ谷」
     8階部分の南東角部屋で眺望良好!三拍子揃うお部屋!

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【コーポ幡ヶ谷】

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■京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8

●新規内装リノベーション!ウォークスルークローゼット付!
●8階部分!眺望・通風・陽当り良好!

シャンブル幡ヶ谷★2LDK★43.74m2★2,780万円

コーポ幡ヶ谷

今回は【コーポ幡ヶ谷】というマンションをご紹介します♪

「コーポ幡ヶ谷」は、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分。本町6丁目の高台に立地するマンションです。
白と緑色の外観が特徴のこの建物。総戸数が105戸と本町6丁目界隈では一番大きな建物かもしれません。(調査してません・・)

上記写真を見てわかるように、今回のお部屋はとても眺望の良いお部屋です!

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

昭和44年9月に竣工した「コーポ幡ヶ谷」は、鉄骨鉄筋コンクリート造で11階建ての建物です。
としけいかくの地域地区では、現在は「第1種住居地域」に指定されている場所で、高層建築物の建築には制限があります。
水道道路からも外観を望める高さの建物は現在では法的に建築することができませんので、ある意味で希少な建物かもしれません。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

現在は「大京アステージ」により管理がなされているコーポ幡ヶ谷は、昨年大規模修繕工事を終えたばかりです。
しっかりと大切にメンテナンスがなされている印象です。
出入り口は、幡ヶ谷駅側の南側にメインエントランスのある1階部分。初台から続く「観音通り商店街」の道側の北にサブエントランスがある地下1階部分にあります。
今回はメインエントランス側から入ります。南側に限らず、駐車場と駐輪場が設けられてます。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

エントランスには郵便ポストや管理人室があります。
管理人さんは日勤で通勤してくれます。
エレベーターは2基あり内装もしっかりとメンテナンスされております。
今回のお部屋は8階部分です。共用廊下もノンスリップシートが敷かれております。
また、玄関ドアもプッシュプル式で断熱性能優れるタイプに改修されております。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

玄関にはカメラ付のインターフォンが新設されております。玄関には下足入が設けてあり、目線の高さですので奥がよく見えます。
床は木目のきれいなフローリング張りとなっております。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

洗面室には洗面台が設けられております。中央部に鏡があり両サイドは収納です。
入って開放廊下側には洗濯機置場で防水バンがあります。上部には窓があり換気に役立ちます。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

バスルームには追い焚き機能がついており、浴室換気乾燥機も設置済み。混合水栓でラクラク操作が可能です。

廊下に出てトイレに向かます!

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

ウォシュレット付きのトイレです。上部には戸棚が設けてあります。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

トイレの正面のには、ちょっとしたくぼみのスペースがあります。
販売用図面を見ると「お好きな場所に棚をお付けします」との記載があります。
今ある家具や装飾品で高さを決める事ができます!
収納力を上げる為に可動式の棚を新設するのもいいかもしれません。

北側の洋室へ向かいます!

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

玄関がすぐの洋室は約4.5帖のお部屋です。北側と東側に腰窓があり採光と通風に優れます!
北側の共用廊下側の窓は曇りガラスで、東側は透明ガラス(網入り)です。
南側にはウォークスルークローゼットがあります。南側の洋室につながります。夏場の南風をこの空間から取り入れる事もできそうです。

天井には中央部にシーリングライトと四隅にダウンライトが設けられております。
読書など明るさを必要とする時は、中央のシーリングライトを利用して、お休み前の時間帯はダウンライトを利用するなど使い分けもいいかも。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

ウォークスルークローゼットには、可動式のハンガーパイプと棚が設けられております。荷重は17キロまでと記載があります。

東側の窓からの眺望を確認します!

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

南側の前面も東側同様に障害物のない眺望です。陽当りは良好です。
手すりはアルミ製に改修されているようで、長期的なメンテナンス費用削減が期待できます!

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

リビングダイニングに対面するキッチンは上部に吊り戸棚がない仕様で南向きで明るく開放的な空間になっております。
水栓は浄水機能とシャワー機能のある蛇口・3口コンロと正面にはガラスの衝立てで油の飛び散り防止がついてます。
上部にはライティングレールがありスポットライトが2つ設置されてます。

コーポ幡ヶ谷
コーポ幡ヶ谷

戸当りはドアの下部に設けられております。

コーポ幡ヶ谷

いかがだったでしょうか。コーポ幡ヶ谷

本町6丁目の周辺を見下ろす立地のお部屋です。

南東の角部屋で、開口部は南東北の3方向にあり陽当り、眺望、通風三拍子そろっているお部屋です。
一度、体感してみてください!

コーポ幡ヶ谷

コーポ幡ヶ谷★2DK★43.74m2★2,780万円

物件名称 コーポ幡ヶ谷
所在地 東京都渋谷区渋谷区本町6-28-2
アクセス 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
専有面積 43.76m2(壁芯)
間取り 2DK
総戸数 105戸
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建8階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和44年9月
管理形態 委託管理(大京アステージ)
管理費 7,200円/月
修繕積立金 9,400円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年9月29日現在
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