1025 渋谷区幡ヶ谷1丁目 「幡ヶ谷コーエイマンション」
     美容院と個性的な飲食店のある場所!南向きの2LDKのお部屋!

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【幡ヶ谷コーエイマンション】

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■京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4

●新規内装リノベーション!アフターサービス保証付き!
●南向きで陽当り良好!フラット35S利用可!

幡ヶ谷コーエイマンション★2LDK★46.71m2★3,490万円

幡ヶ谷コーエイマンション

今回は【幡ヶ谷コーエイマンション】というマンションをご紹介します♪

幡ヶ谷駅徒歩4分の好立地のマンションです。
昭和50年5月に建築されたいやゆる「旧耐震基準」の建物ではありますが、耐震診断を実施したところ「新耐震基準」を満たす構造の物件です。
実際は30代後半の年齢ではあるものの、その体は20代と同じ位!といったところでしょうか・・

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

幡ヶ谷コーエイマンションは甲州街道に面して建築されております。上記写真は甲州街道と反対側の南側からの写真です。
バルコニーのある前面には、京王線と京王新線があります。ちょうど地下に潜るあたりで、前面は最後の1軌道が地下空間へ潜るあたりです。

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

甲州街道側の1階部分にはエントランスとテナント5つが入居しております。
幡ヶ谷駅側から、
カウンセリングが定評な美容院「breath」(ブレス)
オリジナルのタルタルソースで美味しいお肉のハンバーガ屋さんの「chess garden」(チェスガーデン)
ライブ演奏もあるミュージックバー「Wai」
いわし料理が堪能できる居酒屋「いわしや」
いろいろな国の料理をどこかほっこりとした味付けの「SHOGOS KITCHEN」(ショーゴズキッチン)
と少し入りづらい雰囲気も中にはある個性的なお店が営業してます!

エントランスは大規模修繕工事によって白系のボーダータイル張りに改修されております!

今回のお部屋は3階部分です!早速エレベータで向かいます!

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

エレベーターは少しリニューアルされております。
玄関はエレベーターホールのある場所にありますので、お部屋の中央部から室内に入るつくりです。
入るとすぐ廊下です。廊下部分に下足入が設けてあります。

玄関正面の洋室に入ります!

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション




洋室の広さは約5.2帖。
北側に腰上の高さからの窓が設けてあります。

窓は防音性と結露対策に優れる、2重サッシの仕様になっているので、窓先の甲州街道・首都高速の車両の走行音が軽減されております。


幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション



廊下に出て次の扉はトイレです。

リノベーションで新規に設置され、ウォシュレット付きです。

上部には棚が設けてあります。

玄関ドアまわりには、カメラ付きのインファーフォンと新聞受けが設けられております。
中に入ると室内はフルリノベーションできれいな内装です。
玄関のシューズボックスはトール型で可動式の戸棚です。家族全員の履物をまかなえます。

洗面室へ向かいます!

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

洗面室の洗面台はスリムなタイムが設けてあります。3面鏡仕様で鏡の裏側には収納が設けてあります。
シングルレバーの水栓は鏡のすぐ下のレバーで吐水調整が可能です。水栓には伸び縮が出来る水栓でシャワーに切り替えすることも可能です。
洗面台に隣接して洗濯機置場があります。止水弁付の蛇口の上部には、棚が設けてあります。

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

約4.5帖の洋室1にはカウンターのある出窓の窓があります。方位は北東です。あさに光が差し込む方角です。
クローゼットも設けられてますので、子供部屋や書斎に良さそうなお部屋です。

廊下にでてトイレに向かいます。

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

バスルームはユニットバスが新規でリノベーションされております。
混合水栓と浴室換気乾燥機が設置されております。もちろん追い焚き機能もついております。

幡ヶ谷コーエイマンション

白木色合いのフローリングで木の風合いで光を反射して明るい雰囲気です。

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
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幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
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南向きのリビングダイニングは明るい陽がそそぎます。
壁面に面してシステムキッチンが設けてあります。明るいキッチンです。シンクには浄水機能付の水栓が設けてあります。シャワーへの切り替えも可能で多機能で見栄えのする水栓です。
ガスコンロは3口コンロです。
キッチン収納は下部は引出し型で収納物の出し入れがスムーズなタイプです。上部には吊り戸棚がありますので、収納力のあるシステムキッチンです。

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

南向きのリビング・ダイニング・キッチンには柱を挟んで、システムキッチン側でバルコニー部分には吐き出しのサッシ。東側には腰窓が設けてあります。
柱の部分からダイニングスペースとリビングスペースに区切って利用してもよさそうです。

ライオンズガーデン幡ヶ谷
ライオンズガーデン幡ヶ谷
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション



先程の洋室同様に2重サッシになっております。
バルコニーの奥行きはあまり広くありません・・
エアコンの室外機が収まる奥行きです。避難通路を割り切るといいかもです。
眺望は前面に京王線の軌道があるので、陽当りと通風が良好です。

幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンション

リビング・ダイニング・キッチンに隣接する約4.4帖のお部屋は引き戸で仕切ることができます。
閉めることで独立したお部屋としても、また開け放つことで一体利用も可能です。
独立したお部屋での利用は、空間を広く利用できます。

幡ヶ谷コーエイマンション

いかがだったでしょうか。幡ヶ谷コーエイマンション

幡ヶ谷駅からの道のりにもスーパーをはじめ、様々なお店がありますが、さらに1階店舗も個性的な店が揃ってます。

是非一度ご見学してみてください!

幡ヶ谷コーエイマンション

幡ヶ谷コーエイマンション★2LDK★46.71m2★3,490万円

物件名称 幡ヶ谷コーエイマンション
所在地 東京都渋谷区渋谷区幡ヶ谷1-6-5
アクセス 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
専有面積 46.71m2(壁芯)
間取り 2LDK
総戸数 40戸
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建3階部分
土地権利 所有権
築年月 昭和50年5月
管理形態 委託管理(ユニオン・シティサービス)
管理費 10,400円/月
修繕積立金 14,010円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年10月6日現在
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