老後を見据えてマイホームを住み替える際のポイント

マイホームは一生に一度の買い物、終の棲家。

そんな考えが、徐々に変わってきていることをご存知でしょうか。

年齢を重ねるごとに、ライフスタイルや家に求めるニーズも変わっていくもの。

今回は、マイホームの住み替えについてご紹介します。

老後を見据えてマイホームを住み替える際のポイント

マイホームを住み替えるタイミング

マイホームの購入は、結婚や子どもが生まれるタイミングという方が多いのではないでしょうか。

一方で住み替えとなると、そのライフスタイルが変わるときが一つのタイミングです。

子どもが進学や就職などで家を出る、定年退職し生活が変わる、老後の生活に向けて、家の老朽化が目立ってきたからなどです。

リフォームで設備や間取りを一新することもできますが、古い家ほど耐震性や耐久性など構造に不安があることもありますし、あれもこれもと直す部分が多く出費ばかり、なんてことも。

それなら心機一転、住み替えるのもおすすめです。

住み替えるマイホームの選択のポイントは、部屋の数をしぼったり、老後に備えて段差が少なく手すりを付けたりするなど、体の変化に対応した部屋を選ぶことです。

これから20年、30年と過ごすことになるマイホーム、ご自分の体の変化や手入れのしやすさも念頭に置いて探してみましょう。

また定年後だと、日中に家で過ごす時間が増えますよね。

そのため日当たりや、過ごしやすさなども考えてみましょう。

マイホームを住み替える際の場所

新たに購入するマイホームは、今の家と同じ土地や地域にするのか、それとも子どもの住む地域にするか、全くの新天地にセカンドライフを求めるか、など人それぞれの考え方があります。

今の家の近くであれば、買い物の場所や病院、そして近所付き合いなど、環境変化がなくすぐになじむことができるでしょう。

子どもの家の近くであるならば、お互いに何かあった時頼りにしたり、されたりという関係が築けます。

都会から地方へ、という住み替えも最近は話題になります。

地域によって関係性や自治会・町内会などの関わりも様々ですから、自治体によって開催している移住者向けの体験プランなどへ参加するのもおすすめです。

また、老後の体に不安がある際、かかりつけ医や大きな病院が近くにある、という点で住み替え場所を検討する方も多くいらっしゃいます。

新たなマイホームで何を求めるか、家族でぜひ話し合ってみましょう。

マイホームを住み替える際の住宅ローンの残債は?

住み替えるとなると、今の住居をどうするか考える必要があります。

賃貸であれば引越すだけで済みますが、持ち家で住宅ローンが残っている場合は、売るか貸すか検討しなければなりません。

特に、住宅ローンがまだ残っている持ち家を売る場合は、売却金額でローンが完済できるかどうか、できなくても自己資金を足すことで完済する目途をたてておきましょう。

ローンを借りている間は抵当権が設定されているため、完済して抵当権を外さない限り、基本的に売却はできません。

住み替えを検討すると同時に、まず今のマイホームがどういう状況で、どのくらいの価値があるのか認識しておく必要があります。

まとめ

お金の問題だけではなく、場所やライフスタイル・タイミングなど、住み替えには様々な検討事項があります。

その時々によって変わる、より良い暮らし。

ぜひ、スムーズな住み替えのためにも、ご家族や不動産会社とも話しあってみてくださいね。

ソヨー建設では、渋谷区の笹塚・幡ヶ谷エリアを中心とした不動産物件をご紹介しています。

マイホームの住み替えを検討する際は、ぜひご相談ください。

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