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杉並区永福2丁目 
『グランドメゾン永福町』
  デ・ステイルの家具のあるマンション!
   ユニバーサルなお部屋!

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【グランドメゾン永福町】


■井の頭線「永福町」駅徒歩8
■京王線「下高井戸」駅徒歩9


●新規内装リノベーション!ユニバーサルデザインの室内!
●家事動線のつながりのある間取り!デザイナーズな共用部分!

グランドメゾン永福町★3LDK★67.40m2★5,490万円

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

今回は【グランドメゾン永福町】というマンションをご紹介します♪

グランドメゾン永福町は、神田川に程近く自然環境を感じる事ができる立地です。神田川沿いには上記写真のオブジェがあります!
井の頭線「永福町」駅までは徒歩8分の立地で「渋谷」と「吉祥寺」の中間地点で急行停車です!
また「下高井戸」駅まで徒歩9分の立地で「京王線」で「新宿」方面へのアクセスや、「東急世田谷線」で「三軒茶屋」へのアクセスも良好な立地です。

永福町駅から甲州街道へ抜ける「永福通」沿いにグランドメゾン永福町はあります。

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

グランドメゾン永福町は永福通りに面して建築されておりますが、エントランスは北側の道路沿いです。
外観は白い外観でタイルと吹き付けタイルでシャープな印象です。
エントランスのある北側には、杉並区の自転車一時保管場所や、コインランドリーがあります。

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

敷地内の共用部分の意匠設計には細かいところに気配りを感じます。

グランドメゾン永福町
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整然とならぶ「ピンコロ石」の床面は御影石だと思われます。
またスクエアの格子とビシャン仕上げのコンクリート面がこだわりを感じます。

グランドメゾン永福町
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グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
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外観同様にエントランスも白を貴重とした外観です。大きな光沢のあるスクエア型のタイル張りでシャープな印象です。
エントランスの風除室には「ジグザグチェア」が設置されてます。

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

1階の共用階段は蹴込のない鉄骨造のスケルトンの階段です。明るく風を通してくれます。
また、敷石の飛び石?には石うすらしき石が設置されてます。もともとそばとかうどん屋さんがあったのでしょうか?

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

エレベーターでお部屋のある2階へ向かいます。
2階に到着した正面の階段はコンクリートで蹴込のある階段です。高いところが苦手なわたしはこっちの階段の方が落ち着きます・・

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

2階の共用廊下の手すりは透明のガラス?でつくられてます。
また室外機置き場もエントランス周辺同様にスクエア型の格子で目隠しされてます。上部のガラスブロックも立ち上がりがそろっておりここもシャープな印象です。

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
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お部屋に入るとリノベーション済みできれいな状態です。
3列の下足入はカウンタータイプとトールタイプの2種類です。空間の広がりと収納力を両立しております。
玄関の段差は極力小さくなっております。また電気のスイッチの高さは床面から約90センチの高さにあります。
車椅子の方かやお子様まで誰しもが利用しやすいユニバーサルデザインなお部屋です。

最初の洋室で向かいます!

グランドメゾン永福町
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共用廊下に面する洋室にはガラスブロックが床面から立ち上がり、カウンターを設けて、上部のガラスブロックとサッシの組み合わせです。
共用廊下も透明な手すりを設けているので、明るい室内です。

また、ウォークインクローゼットには可動式の棚が設けてあります。

廊下をでてトイレへ向かいます!

グランドメゾン永福町
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トイレはウォシュレット付きものものが新設されてます。上部には吊り戸棚を備えております。

洗面室へ向かいます!

グランドメゾン永福町
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洗面室の洗面台は3面鏡仕様です。シングルレバー混合水栓で操作もスムーズです。また、右側には可動式の棚がもけてあります。

浴室へ向かいます!

グランドメゾン永福町
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バスタブは床面が腰掛け状になっているタイプの浴槽です。腰掛けて半身入浴をしたり、足を載せてリラックスするなどシーンにあわせて利用できます。
また、洗い場の床は柔らかい床面で、防滑性能と保温性能にするれる「ほっからり床」です。
はか浴室換気乾燥機や追い焚き機能を備えてます。

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町
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洗面室には洗濯機置場が設けてあります。

上部には2段の可動式の棚があります。
高さが調節できるので、身長に合わせて利用できます。
また、下部にはハンバーパイプがあります。

洗面室と隣接してキッチンへ続きます。

グランドメゾン永福町
グランドメゾン永福町

水回りが一直線に並ぶ家事動線を考慮した造りのお部屋です。
フローリング・洗面台・浴室が気のぬくもりを感じる色合いに対して、シャープな白のキッチンです。

グランドメゾン永福町
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システムキッチンには食洗機を内蔵てあり機能的なスタイルです。継ぎ目が少ない白のキッチンパネルで清潔さを保つ事ができます。

そのままリビングへ向かいます!

グランドメゾン永福町
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リビングダイニングは東向きです。天井までの高さの腰窓がL字がたに設けてあります。
バルコニーがある吐き出しの窓ではないので、家具のレイアウトが壁面まで利用できます。
窓際にソファーをおいて快適な空間がつくれます。

グランドメゾン永福町
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壁面の壁紙はベーシュ?のアクセントクロスが貼り付けてあります。
リビングダイニング2部屋洋室が隣接してます。
一つは引き戸で仕切られている洋室です。

グランドメゾン永福町
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洋室にはクローゼットが設けてあります。またエアコン設置の為の先行配管が設けてあります。
リビングダイニングとの一体利用と個室利用両方の利用方法が可能です。

グランドメゾン永福町
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もう一つの洋室はバルコニーが隣接しており吐き出しのサッシです。
天井まで高さのあるハイサッシで広い開口部です。写真はサッシばっかりなってしましました・・
少し大きめのクローゼットがあります。

バルコニーへ向かいます!

グランドメゾン永福町
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グランドメゾン永福町
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バルコニーの幅は長くありませんが奥行きがあるバルコニーです。
前面には2車線の永福通りがあります。幅員がある通りですが激しい交通量のある道ではありません。
正面には2階建ての一戸建てですので、将来的な陽当りや通風は確保できそうです。

グランドメゾン永福町

いかがだったでしょうか。グランドメゾン永福町

見学した印象は、もう少しゆっくりみたいと思もわせてくれるマンションです。

分譲マンション事業は利益を確保する必要があるので、効率的なつくりを必要とされます。
ただこの「グランドメゾン永福町」は建築の際に随所に建築主や設計者のいいものをつくる!という意気込みを感じるマンションです。

時間があれば共用部分などの建物や、地歴を調べてみたいと思えるマンションでした。
皆様も是非ご見学してみてください。


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グランドメゾン永福町

グランドメゾン永福町★3LDK★67.40m2★5,490万円

物件名称 グランドメゾン永福町
所在地 東京都杉並区永福2-1-17
アクセス 井の頭線「永福町」駅 徒歩8分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
専有面積 67.40m2(壁芯)
間取り 3LDK
総戸数 36戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造8階建2階部分
土地権利 所有権
築年月 平成12年8月
管理形態 委託管理(日本ハウズィング)
管理費 17,200円/月
修繕積立金 19,340円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成30年10月11日現在
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