高層階それとも低層階? マンションの階数によるメリット

マンションに住むなら何階を選ぶか、というのはとても大きなポイントです。

住みやすさや住み心地など、さまざまな要素に絡む、住む階数。

実際、どの階数が良いのかについて、それぞれのメリットをご紹介します。

マンションの階数によるメリット・デメリット① 高層階に住むメリット

高層階それとも低層階? マンションの階数によるメリット

マンションの高層階に住むメリットはまず、眺望・景色の良さです。

都会であっても、遠くの山や緑、海が見えるなど、解放感のある生活が得られます。

また、視界を遮る他の建物がないことで、採光性も良く、部屋が明るくなります。

北向きの窓であっても、日中はある程度の明るさが確保できるのも、高層階のメリットです。

また、低い階に比べると虫が入ってきにくいことも、高層階のメリットになるのではないでしょうか。

まったく虫が入ってこないかというと、上昇気流にのって蚊などが20階まで上ってくるという報告もあるそうですが、1階に比べると頻度が小さくなるのは間違いありません。

ゴキブリなどの害虫は、階数というよりも築年数や環境によるようなので、管理がしっかりしているマンションを選びたいですね。

マンションの階数によるメリット・デメリット② 高層階に住むデメリット

一方の高層階に住むデメリットは、共有玄関から部屋までの時間がかかることです。

エレベーターの数が限られている物件では、特に通勤時間帯などの混雑は避けられないでしょう。

また、心配になるのが災害時の環境です。

耐震・免震に力を入れているマンションも多いため、タワーマンションであっても倒壊にまで至ることはないと言われていますが、電気が止まればエレベーターが使えません。

また、耐震化が進んでいたとしても、高層階は揺れが大きくなる傾向があります。

東日本大震災の際、ビルが長周波振動を起こしてゆらゆら揺れる映像をご覧になった方も多いでしょう。

万が一の際の、避難グッズや避難グッズを揃える、避難経路の確認など、あらかじめ行っておきましょう。

マンションの階数によるメリット・デメリット③ 低層階に住むメリット

一方、小さなお子さまがいらっしゃる家庭に人気なのが、低層階や最下層です。

元気なお子さまがたてる足音が、階下の住人に不快感を与えないか、と気に病む可能性が少なくなります。

また、外から帰ってきたときに、部屋までの距離が近いのも低層階のメリットです。

自分だけでなく、お子さまにベビーカーに、大きなベビーバッグに買い物袋などといった荷物が多い時、すぐ部屋に入れるのは嬉しいですよね。

また、同じ間取りであっても、階数が低いほど価格が低くなる傾向があります。

マンションだと、同じ設備、同じ管理費などで安く購入できる可能性がありますから、お得ですね。

マンションの階数によるメリット・デメリット④ 低層階に住むデメリット

一方、低層階のデメリットとして、防犯面が挙げられます。

3階程度までは侵入しやすい階と言われ、特に1階は造りによっては外から覗くことができてしまうこともあります。

とはいっても、最上階なら安心かといえばそうではなく、オートロックを破られたり、雨どいなどをつたって廊下に入られたりすると自由に行き来できてしまうため、施錠に気を付けるなど防犯を意識することは、どの階数に住んでいても必要なことです。

まとめ

マンションの階数による、メリット・デメリットをご紹介しました。

どのポイントを重視するかは人によって、家族によって大きく異なります。

ライフスタイルを考えてみて、どの階数が適切か選んでくださいね。

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