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杉並区方南1丁目
『ジャパンハイツ方南』
  3方向角部屋!新宿新都心を望む眺望!
   ペット可!旧法地上権で魅力的な価格のお部屋!

お問い合わせ

【ジャパンハイツ方南】


■京王線「代田橋」駅徒歩4
■京王線「笹塚」駅徒歩8

●新規内装リノベーション済み!旧法地上権!ペット可!
●大規模修繕工事実施中!

ジャパンハイツ方南★2LDK★48.29m2★2,799万円

ジャパンハイツ方南 H30年12月現在

今回は【ジャパンハイツ方南】という物件をご紹介します♪

ジャパンハイツ方南は京王線「代田橋」駅より徒歩4分に位置するマンションです。環七沿いに立地しております。
現在は大規模修繕工事を実施中で、外観を望む事はできません。

大規模修繕工事前の外観
エントランスホール
メールボックス
エレベーター

大規模修繕工事で外観やエントランスのデザインが変更されるのかは不明ですが、工事後が楽しみです。
ジャパンハイツ方南は、最近自主管理から、委託管理に変更されたばかりです。
現在は「㈱菱サ・ビルウェア」が管理を行なっております。

玄関
下足入
下足入内
人感センサー照明

室内はきれいにリノベーションが実施済みです。
玄関にはトール型の下足入と人感センサーが設けてあります。人感センサーで照明の消し忘れも防ぐ事ができます。

トイレ
トイレウォシュレット
トイレ吊戸棚
トイレ吊戸棚

最初にある扉の先はトイレです。ウォシュレットや吊戸棚を設けてあります。

洗面台
洗面台 収納
洗面台 水栓
浴室換気乾燥暖房機リモコン

洗面室の洗面化粧台はコンパクトな仕様。シングルレバー混合水栓がつきます。
また、浴室のと間に可動式の縦長の収納があります。

浴室
浴室
サーモスタット混合水栓
2箇所の棚

浴室は1116サイズのユニットバスです。壁面には鏡面仕上げのパネルにワイドに取り付けられたミラーがついております。
アクセサリーとして棚が2箇所設置済みです。浴室換気乾燥暖房や追い焚き機能もあり、快適なバスタイムがすごせます。

リビング・ダイニング・キッチン

LDkは約10.0帖の広さです。廊下から最初のお部屋になります。他の部屋への出入りはここを必ず通過します。

システムキッチン
シンク

キッチンには北向きのワイドな窓があります。上部には吊り戸棚があり、明るいキッチンです。

3口のガスコンロ
コンセント

シンクには浄水機能つきのシングルレバー混合水栓・コンロは3口ガスコンロ・コンセントが設けてあり、機能的です。

新設サれたインナーサッシ
洗濯機置場
ロールカーテン
洗濯機置場上部

サッシはキッチンに限らず全てのサッシにインナーサッシが新設されております。環七と水道道路の「和泉」交差点が至近しているので、車両の通行音があります。オリジナルのサッシも防音性能の高いサッシですが、さらにインナーサッシで防音性能は期待できます。
キッチンの奥には洗濯機置場があります。ロールカーテンで仕切るようになってます。

LDKに隣接する洋室
約6.0帖の洋室
エコカラット
クローゼット

隣接する約6.0帖の洋室はLDKとは引き戸で仕切られます。キッチン同様に北側に窓が設けてあります。
壁にはエコカラットがついており、調湿効果が期待できます。
またクローゼットも設けてあるので、LDKとの一体利用だけではなく個室としても利用できます。

約6.6帖の洋室
約6.6帖の洋室
クローゼット
システム収納

もう一つの洋室は約6.6帖の広さです。こちらはドアでLDKと仕切られてます。
南側と西側に開口部があります。南側の目下は一戸建てが立ち並びます。
バルコニーにある西側は吐出しです。インナーサッシ曇りガラス仕様で、軒先の別住戸からの目線をシャットアウトしてます。
収納は一見通常のクローゼットと思いきや、なかは棚が造作された、システム収納となってます。

バルコニー
眺望
眺望

バルコニーは約2.44㎡の大きさ。鉄格子で風通しが良い仕様です。
大規模修繕工事中で眺望が見れませんが・・頑張って手を伸ばして撮影します!
新宿新都心を望む眺望です。

洋室
リビングスペース
リビング収納
リビング収納

約6.6帖の洋室の壁面は茶系のアクセントクロスになってます。
LDK部分には収納があり、マルチクローゼットとなってます。

ダイニング・キッチン

いかがだったでしょうか。ジャパンハイツ方南

ジャパンハイツ方南は土地の権利は旧法地上権になっており、借地権のなかでは登記も可能です。
ペットの飼育も可能ですので、立地と広さのわりには魅力的な価格になってます。

リノベーション済みのお部屋を是非一度ご体感して見て下さい。

お電話でのお問合せ:0120-582-130
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お気軽にお問合せ下さいませ!

ジャパンハイツ方南

ジャパンハイツ方南★2LDK ★48.29m2★2,799万円

物件名称 ジャパンハイツ方南
所在地 東京都杉並区方南1-2-10
アクセス 京王線「代田橋」駅 徒歩4分
京王線「笹塚」駅 徒歩8分
専有面積 48.29m2(壁芯)
間取り 2LDK
総戸数 40戸
構造/規模 SRC・RC造地上8階建6階部分
土地権利 旧法地上権(2033年8月まで) 地代5,300円/月
築年月 昭和50年12月
管理形態 委託管理(日勤)
管理費 10,150円/月
修繕積立金 10,150円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成31年1月31日現在の情報
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