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中野区弥生町3丁目
『イクシア中野弥生町』
  ちょっと贅沢な建物仕様で
   窓が多くのあるお部屋!

お問い合わせ

【イクシア中野弥生町】

■丸の内方南支線「中野新橋」駅徒歩5
■大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13

●新規内装リノベーション済み!2階部分3面採光の角部屋!
●H29年6月大規模修繕工事実施済み!

イクシア中野弥生町★1LDK★44.10m2★3,990万円

イクシア中野弥生町

今回は【イクシア中野弥生町】という物件をご紹介します。

イクシア中野弥生町は中野新橋駅から歩いて5分の高台に立地する、総戸数31戸のマンションです。
大通りから入った住宅街に位置し、静かな環境です。

前面道路とイクシア中野弥生町
エントランス外観
エントランス
エントランス

平成17年2月に建築されたイクシア中野弥生町は新耐震基準で建築されてます。
現在は大京アステージにより管理がされており、平成29年6月には大規模修繕工事が実施されており、管理状態は良好です。

オートロックのエントランスホール
メールボックスと宅配ロッカー
エレベーター
共用廊下

エントランスにはオートロックや宅配ロッカーが設けてあります。
外構から横向きのルーバーのデザインはエントランスにもあり、建物内に入っても統一感があります。
エレベーターで今回のお部屋の2階へ向います。

玄関
玄関収納
玄関



室内に入ると窓のある明るく大きな玄関です。

入って右側には下足入、左側には大きな窓とカウンターのある収納があります。


トール型の下足入
トール型の下足入

よくお部屋の北側に設けられる玄関ですが、西向きの窓がある事でマンションの玄関のイメージを払拭しています。
豊富な収納で玄関まわりは、いつでもスッキリと利用できます。

廊下収納
廊下収納内

廊下を進むと片開きのトール型の収納があります。デットスペースを利用したちょっとした収納です。
奥行きは文庫本が入るくらいです。文庫の本棚にしてもいいですし、小物の収納にも良さそうです。
最初の扉は洗面室です。

隣接する約4.5帖の洋室にはクローゼットが設けてあります。
先程の洋室にはクローゼットがなかったのでタンスを置く必要はありません。
2つの洋室をつなげて約9帖の主寝室にしても良さそうな2つの洋室です。
一度玄関ホールに戻り洗面室へ向います。

パウダールーム
3面鏡の洗面化粧台
3面鏡収納
洗面台ボウル

洗面室にはいるとすぐに洗面化粧台があります。
3面鏡の仕様で大きなボウルがあります。シャワー機能付きで蛇口はシングルレバーで片手で水温、水量の調整ができます。
洗面化粧台の向いには浴室です。

4面境の洗面化粧台と洗濯機置場



サイズの大きな洗面化粧台です。

鏡の枚数は4枚です。
上部は3面鏡と利用できます。
一番下の鏡は、奥行きを広く感じさせてくれる効果が期待できます。
また、小さい子がいるご家庭ではお子様も鏡を利用できます。

スワン型の水栓
3面鏡裏の収納

洗面化粧台の天板はボウルと一体型でお手入れがラクラクな仕様です。蛇口はスワン型でスタイリッシュな印象。
シングルレバーで片手て水量、水温が調整可能です。
3面鏡の背面は収納になってます。天板に物をおかずにスッキリさせることで、見た目も素敵でお手入れもラクラクです。

洗濯機置場と足の高い防水パン
止水弁付の水栓と可動式の棚

洗濯機置場は四足の高いタイプで洗濯機機種制限や、嵩上げの足を購入する必要が少ない仕様です。
排水口もお手入れしやすいように手前の設けてあります。
上部の棚は可動式です。扉がなく洗剤などの利用に邪魔がなく、使い勝手が良好です。

大きな窓がある浴室
追い焚き機能付
浴室換気乾燥機
浴室換気乾燥機リモコン
サーモスタット混合水栓
フタ

お風呂にも玄関同様に大きな窓があります。とても明るく開放的です。
壁は木目調でマッドな仕上げでナチュラルな印象です。ワイドな鏡も広く感じさせてくれるます。
印象は一戸建てのお風呂のようです。最近ではサッシ価格が上昇しているので、このサイズの窓は一戸建てでもめったに見かけませえんが・・お風呂高得点です!

廊下にの反対側にあるトイレへ向います!

ウォシュレットリモコン
吊り戸棚
トイレ



トイレには吊り戸棚と棚が設けてあります。

棚がある事で奥行きを感じさせてくれる効果があります。
閉鎖的な空間を少しだけ大きく感じさせてくれます。



トイレはTOTO製で大きな手洗いボウルが特徴の形です。

操作はリモコン式で視認性に優れます。

リビングダイニングへ向います。



約9.9帖のリビングダイニング

LDKは約9.9帖の広さです。白を貴重としたフローリングと床です。
家具を配置する際も合わせやすい内装です。

リビングダイニング
リビングダイニング
TVモニター付きインターフォン
床暖房操作盤

ワイドな窓がLDKを明るくて広く感じさせてくれます。
リビングダイニングには床暖房があります。寒い季節には大変重宝する設備です。

キッチン
シンク
食器洗い乾燥機
ガスコンロ
内炎バーナーのガスコンロ

キッチンはH17年の分譲当時のシステムキッチンをクリーニングしております。
分譲当時からも仕様の高さが伺えます。食器洗い乾燥機があり、毎日の家事を時短してくれます。
3口のガスコンロは現在では使用禁止の内燃バーナーの仕様です。
現在では、熱センサーの設置が義務付けられているので使えませんが、実は内燃バーナーのほうが熱効率の良い仕様です。

隣接する洋室へ向います。

約6.2帖のハイサッシュの洋室

天井までの高さのハイサッシュのある洋室です。広さは6.2帖の東向きです。

約6.5帖の洋室 クローゼット
約6.5帖の洋室 クローゼット
LDKの引き戸
サッシのレバー

壁一面のクローゼットは折れ戸ではなく、観音開きの扉です。デッドスペースが出来ずらいく出し入れが便利な仕様です。
右側はハンガーパイプで左側は可動できる棚となってます。実用的な収納になってます。
リビングダイニングとは、3枚引き戸で仕切ることが出来ます。普段使いは開けっ放しが良さそうです。
天井までの高さのあるハイサッシは、ガラス部分が大きく採光に優れますが、ネックは重さです。女性やお子様は気圧の関係で開閉が困難な場合がありますが、開閉用のレバーがついているので安心です。

バルコニーへ出てみます。

バルコニーからの眺望
バルコニー
バルコニー

バルコニー正面には何やらブルーシートです。現在工事中です。もしやこのお部屋の売却理由・・かもです。あとで工事概要の確認が必要です。
半分は東側に道路がありその先に都庁が望めます。工事が始まる前は眺望が良さそう・・
バルコニーは逆梁工法でバルコニーの先に柱があります。がっちりと守られた感じです。

工事現場を望む
お知らせ看板

どうやらこの周辺は土地区画整備事業で新しく道路をつくったり、防災公園をもうけたりするエリアのようで、建築される建物はURであ~る・・
階数は4階建てです。このお部屋の目前がどうなるかは不明ですが、4階建てが建つと想定して、
前面道路を挟んでの建築ですので、陽当りが全くなくなる心配はなさそうですが、早朝の日の差し込みは少なくなりそうです。

イクシア中野弥生町

いかがだったでしょうか。イクシア中野弥生町

約79.20㎡の正方形型の間取りでワイドスパンで明るいお部屋です。
現在は4LDKの間取りですが、2LDKとして利用することで、広々と開放的に住まう事ができます。

実際のお部屋を是非一度ご体感して見て下さい。

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お気軽にお問合せ下さいませ!

イクシア中野弥生町★1LDK ★44.10m2★3,990万円

イクシア中野弥生町
物件名称 イクシア中野弥生町
所在地 東京都中野区弥生町3-35-19
アクセス 東京メトロ丸の内方南支線「中野新橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線「西新宿5丁目」駅 徒歩13分
専有面積 44.10m2(壁芯)
間取り 1LDK
総戸数 31戸
構造/規模 RC造地上6階建2階部分
土地権利 所有権
築年月 平成17年2月
管理形態 委託管理(大京アステージ)
管理費 9,320円/月
修繕積立金 13,100円/月
現状 空室
引渡 即可(残金精算後)
取引形態 媒介
その他 平成31年3月11日現在の情報です。
ペット可
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