マンションをリフォームする前に要確認!ラーメン構造と壁式構造のこと

中古マンションを購入後、リフォームを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし実は、構造次第で考えていたリフォームができないこともあります。

そこで今回は、マンションの代表的な構造である壁式構造と、ラーメン構造の違いについてご紹介します。

ラーメン構造と壁式構造①:ラーメン構造とは

マンションをリフォームする前に要確認!ラーメン構造と壁式構造のこと

ラーメンとはドイツ語で額縁の意味です。

ラーメン構造とは、長方形に組んだ骨組みである柱と梁をつないで枠をつくり、建物の強度や耐震性を確保する構造です。


近代建築の一般的な構造形式である鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造で使われています。

柱・梁の接合部分は剛接合と呼ばれ、回転しないように強く接合しています。

そのため横揺れの地震や、強風などの力に耐えられる強度の高い建物ができますよ。

また、耐力壁や筋交いなどの柱の間を補強するものがいらないため、壁のない広い部屋をつくることができますし、ガラス張りの建物もできます。

壁に、窓など大きな開口部を設けた建物も可能になりますよ。

このように、空間を変更するための自由度が高いのがラーメン構造の特徴ですが、一方でデメリットは、太い柱や梁が室内に出ることです。

柱や梁が出ている箇所によっては、家具がうまく入らない可能性もあるので、間取図や内見での確認が必要です。

ラーメン構造の場合は天井や壁の端、又は角部分の一部が出っ張っていることで見分けがつくので、チェックしてみましょう。

ラーメン構造と壁式構造②:壁式構造

一方の壁式構造とは、耐力壁となる厚みのある壁と床で建物を作っていく構造です。

ラーメン構造と違い、室内に飛び出る柱や梁がないため、部屋の四隅まで空間を無駄なく使えます。

また、壁は分厚い鉄筋コンクリートで造るので、防音性・断熱性にも優れています。

さらに、ラーメン構造が枠で支える構造である一方、壁式構造は面で支えるため、より頑丈で耐震性に優れています。

ただし壁式構造は、壁を取り払えないことがデメリットです。

壁そのものが建物の構造を支えている重要な部分であるため、壁を抜いて大きな空間を作りたいというリフォームが難しくなります。

さらに、大きな窓に変更して部屋を明るくしたい、というのも難しいでしょう。

まとめ

いかがでしょうか。

間取り変更を含む大掛かりなリフォーム・リノベーションを行う際は、ラーメン構造の物件がおすすめです。

壁式構造では、変更できる壁を事前に確認したり、壁以外にもどこまで変更が可能なのか、マンションの購入前に確認しておく必要があります。

私たちソヨー建設では、中古マンションを多数取り扱っております。

購入後のリフォームなどもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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