中古+リフォーム

これ全部中古住宅です
これ全部ソヨー建設が手がけた、中古住宅をリフォームしたお部屋です
中古住宅を購入した約50%の方がリフォームをしております。その平均金額は231万円です。
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中古+リフォームなら新築以上の住まいが手に入る
中古+リフォームでマイホームが身近に!
中古+リフォームの5のメリット
メリット1 予算内で住みたい場所、住みたい空間が手に入ります
メリット2 注文住宅のようなデザインと間取りが手に入ります
メリット3 ほとんどの場合建物の消費税がかかりません
メリット4 おトクな返済プランで購入できます
メリット5 費用をかけずにお気に入りがワンストップで手に入ります

メリット1

予算内で住みたい場所、住みたい空間が手に入ります

予算内で住みたい場所、住みたい空間が手に入ります

新築物件に比べて中古物件は当然割安で購入できます。
「中古×リフォーム」での物件探しは、豊富な中古不動産市場の中から探すことにより、住みたいエリアで住まいを手に入れることが可能となります。
新築住宅の場合、限られたエリアになりがちです。しかし、中古住宅の場合なら希望条件を優先出来、ご予算に合わせて物件を絞っていきます。
さらに、中古住宅は既にある住宅を見学することが可能ですので、住まい状況を確認して購入することができます。
管理状態や周辺住民など、そこに実際に関わっている人の意見を伺うこともできるのです。

メリット2

注文住宅のようなデザインと間取りが手に入ります

注文住宅のようなデザインと間取りが手に入ります


新築に比べて割安に、希望のエリアにご希望の間取りで家を持つ事も出来ます。
大量の取引と実績で資材を安く仕入れることが可能で、コストを安く抑えることが出来ます。

また経験豊富な弊社の建築士がお客様の目線になって考えることで、お気に入りの家がきっと出来ます。
工事の品質も、厳選した職人による確かな技術をご提供致します。

メリット3

ほとんどの場合建物の消費税が掛かりません

ほとんどの場合建物の消費税が掛かりません


■消費税の課税対象となる取引は、事業として事業者が対価を得て行う資産の譲渡です!

業者⇔個人[課税対象]
※例:1,000万円の売買→1,050万円
(50万円の消費税が発生)


■個人間同士の売買には消費税が掛かりません。

個人⇔個人[非課税]

メリット4

おトクな返済プランで購入できます

おトクな返済プランで購入できます

不動産購入後にあらためてリフォームしてローンを組むと、返済年数が短く、金利が高くなってしまい月々のお支払いが高くなります。

「住宅購入」と「リフォーム」を同時に行い、まとめて「住宅ローン」で組んだ方が金利が安く、借入期間も長いため、月々の支払いの負担が軽くなります。
せっかくリフォームすることを前提で住まいを購入したにもかかわらず、資金不足のため、内容を諦めるといった選択を取ってしまうようでは本末転倒です。
不動産を探すときからリフォームのご予算で検討をしていくほうが望ましいです。

例えば、4,000万円の中古物件を買って500万円のリフォームをした場合

例えば、4,000万円の中古物件を買って500万円のリフォームをした場合

メリット5

費用をかけずにお気に入りがワンストップで手に入ります

費用をかけずにお気に入りがワンストップで手に入ります


中古住宅を購入する際に、多くの方がリフォームを行っております。
中古住宅の提案やアドバイス・売買契約まで、リフォームの提案やアドバイス・請負契約まで、この2つを1つの会社で的確に対応できる会社はほとんどありません。

別のリフォーム会社を紹介されたり、他の担当者に代わって対応するというケースがほとんどです。

ソヨー建設では全ての手続きを最初から最後まで一貫して担当させて頂くので、その都度お考えを再度ご説明したり、確認する必要がありません。

中古マンションのご提案からリフォームまですべてワンストップ!お客様のお手間はほとんどありません。
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お客様の声

渋谷区 U様

もともとリノベーション済みのマンションを購入したのですが、どうしても特徴のあるお部屋にしたくてリフォームしました。
フローロングを無垢材に張替えをして、壁紙は剥がして珪藻土をぬりました。
窓も大きくて眺望もいいお部屋で快適です。

プロの意見をしっかりと聞くのが大切だと思います。

自分たちのイメージしたものが、意見を聞くことでより具現化することが出来ました。
頼るべき人にしっかりと頼った方が、したかったことがしっかり見える出来るしので、オススメです。

渋谷区 S様


なんでもとりあえず相談してみました。
子供が小さいので汚れても掃除の時便利なクッションフロアで床は決めてたのですが、マンションの管理組合にダメといわれた時に、理事さんとの調整などすべておねがいしました。

希望の床には出来なかったですが、変更の床材の紹介もスムーズで予定通りに引っ越しができました。

当初の予定にはなかった玄関のカウンターには便利に利用してます。
ありがとうございました。

渋谷区 Y様

自分たちのことを想ってくれる担当者と出会うことですかね。

あとプロの意見をしっかり聞くことですね!
今回でいえば、壁紙を廊下や洗面所など、色んな種類の物を貼ってもらいましたが、自分たちだけで考えていたら普通の白い壁紙だけになってつまらない家になっていたかもしれません。

プロのアドバイスをもらって、暗かった洗面所なんかは明るいものを選んで、カッコよく仕上がりました。
やってみようと迷ったら、どんな些細な事でも担当さんに意見を伝えてみると、満足のできるおうちづくりが出来ると思います!

渋谷区 O様

渋谷区笹塚



私たちのように、リフォームに関して知識がない人でも、わかりやすく提案をしてくれるのでその点は安心ですね。

自分が生活をする中での悩みや、今後どういった生活をしていきたいかをしっかり担当者の方に伝える事が大切です。
そうすればライフスタイルに合った提案をしてくれますよ!

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