不動産売却後に届く税務署の「お尋ね」とは?無視してもいいの?

不動産売却後、税務署から電話がかかってきたり、文書が届いたりすることがあります。

これは「お尋ね」といわれるもので、不動産売却・購入、相続や贈与など、大きなお金を動かした際に届くものです。

「お尋ね」は、普通に対応すれば何の問題もないのですが、なかには突然の電話や文書に戸惑い、無視をしてしまう方もいます。

そうなると後々面倒なことになってしまうので、不動産売却を検討しているなら、あらかじめ「お尋ね」の目的を理解しておくことが大切です。

そこで今回は、なぜ税務署から「お尋ね」が届くのか、無視をするとどうなるのか、についてご紹介します。

不動産売却後に届く税務署の「お尋ね」とは?無視してもいいの?

不動産売却をしたら税務署から「お尋ね」が…なぜ?

冒頭にて、「お尋ね」は“不動産売却・購入、相続や贈与など、大きなお金を動かした際に届く”と説明しました。

大きなお金が動くと、何かしらの税金が発生するもの。

たとえば、不動産売却なら不動産を売却して得た利益(譲渡所得)に対して「譲渡所得税」がかかりますよね。

こうした税金について、「しっかり払っていますか?」「忘れてはいませんか?」と確認するために、税務署は「お尋ね」を送っているのです。

ここで注意したいのが、「お尋ね」が不動産売却をした全ての方に届くわけではなく、“前年に不動産売却をしたのに確定申告を行っていない方”に届くということ。

先でも述べたように、不動産売却によって利益を得ると税金がかかりますが、逆に利益がなければ税金は発生しないため、本来であれば確定申告の必要はありません。

しかし、確定申告をしていないと「本当に利益は出ていないのか?」「売却益があるのに税金を支払っていないのでは?」と、税務署に疑問を抱かせてしまうのです。

利益が出ても出なくても、確定申告を行っていれば、仮に税務署から「お尋ね」が届いても大きな問題になることはありません。

場合によっては減税や控除を受けることも可能なので、「不動産売却後は確定申告をしたほうがいい」と覚えておくとよいでしょう。

なお、「お尋ね」の連絡がくる時期は定まっておらず、不動産売却後、数カ月~1年後と個人差があります。

不動産売却後に届いた税務署からの「お尋ね」を無視したらどうなる?

「お尋ね」を無視すると、「利益があるのに税金を納付していないのではないか?」と疑念を持たれてしまうため絶対にやめましょう。

実は、税務署からの「お尋ね」の文書は法的書類ではありません。

「税務調査」ではなく、あくまでも疑問を尋ねているだけなので、仮に無視をしても訴えらたり罰せられたりすることはありません。

しかし、そのまま放置していると余計に疑念を持たれてしまい、催促の電話や文書が何度も届くことがあります。

さらにそれを無視すると、最終的には「税務調査」にまで発展してしまうため、面倒な事態を避けるためにも「お尋ね」が届いた時点で対応しましょう。

なお、「売却益が出ているのに確定申告を忘れていた」または「知らなかった」という場合でも、嘘偽りなく、きちんと説明すれば税務署もわかってくれます。

また、何らかの理由で税金が支払えない人には救済策をとってくれることもあるため、きちんと対応することが大切です。

まとめ


税務署の「お尋ね」と聞くと少し驚くこともあるかもしれませんが、しっかりと対応すれば問題はありません。

また、「不動産売却後には必ず確定申告を行う」と覚えておくことで、そもそも「お尋ね」が届くリスクは軽減できます。

不動産売却を検討している方は、ぜひ上記を参考にしてみてくださいね。

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