STEP2 情報収集・現地見学

① 情報収集と不動産会社

情報収集 

情報収集


お住まい探しにあたっては、できるだけ多くの情報を集めるために、新聞の不動産広告や折り込みチラシ、住宅情報誌、そしてインターネットを利用して探すのが一般的です。
インターネットでは、不動産ポータルサイトや、不動産会社のHPなど多数のサイトがあり、すべてを確認するのは大変な作業です。

不動産会社の得意分野を知る

不動産会社は「レインズ」(不動産流通機構)により、売出情報や賃貸情報は共用されております。つまり、どこの不動産会社も取扱物件は同じなのです。大手不動産会社を除き、数多くの不動産会社は、。多数の物件情報をすべてまかなうことは、難しい為、「賃貸」でも「分譲賃貸」に強いとか、「売買」でも新築一戸建てに強いなど、それぞれ特徴をもっております。得意な分野に特化している不動産業者は、近年では、より詳しい情報と専門性(エキスパート)を求めるユーザーのニーズも増えてきております。

最新情報は教えてもらう。

最新の情報は、毎日不動産業者へ入ってきます。希望の条件を不動産業者へ伝えておくことで、最新情報をいち早くゲットし、検索の手間も省けます。 資金計画や築年数などの希望条件の事前打ち合わせが、より精度の高い情報入手へとつながってきます。

② 現地見学

収集した情報を検討して、気になる物件があったら積極的に現地見学に行きましょう。物件情報だけではわからない建物の具体的な状態や、周辺のさまざまな環境を知るには、現地を見学するのが一番です。

物件のチェックポイント

現地で物件をご覧になる際は、まずはチラシや広告などの資料通りが確認しましょう。そして汚れや、日当り、風とおしなど資料ではわからないことをよく確認します。

【共用部分】
・敷地状況 
・車庫、駐車場、駐輪場 
・内装、外装の材質、汚れ、ひびなどの状態 
・管理状態、修繕工事等の実施状況

【専有部分】
・冷暖房設備の設置状況 
・部屋数、間取りごとの使い易さ 
・増改築、リフォームの必要性 
・各部屋の向き、日当り、通風 
・収納スペースの状況 など

周辺環境のチェックポイント

周辺環境のチェックは大切です。最寄駅への所要時間、学校、商店など施設の状況を確認しましょう。平日と休日で道路の混み具合や騒音など大きく変わる場合がありますので注意が必要です。

・交通機関の状況 
・公共施設(病院、公園、図書館) 
・周辺道路の状況 
・周辺施設(スーパー、コンビニ、飲食店) 
・教育機関(小学校、中学校) 
・その他環境(騒音など)

③ オープンルームで現地見学

オープンルームでは、実際に売り出し中のお住まいの内部を、ご自由にご覧いただけます。開催日には、お好きな時に予約なしで、お気軽にお越しください。現地のスタッフが、さまざまなご質問にお応えします。


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