STEP5 残代金の支払と物件の引受

① 物件の最終確認

入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行います。

物件の最終チェック

付帯設備表の内容との一致の確認
・物件状況報告書の記載内容との一致の確認  (雨漏り、シロアリの害/建物構造上主要な部位の木部腐食/給排水設備などの故障)
・電気、ガス、水道の使用方法、故障時の連絡先の引き継ぎ

② 残代金の支払い時の流れ

① 登記申請書類の確認 所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
② 残代金の支払い 手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を支払います。
③ 固定資産税などの精算 登記費用を支払い、固定資産税、管理費などの精算します。
④ 関係書類の受け取り 管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書などを受け取ります。
⑤ カギの引渡し カギの引受をもって引渡しとなります。新居のカギを受け取り、その確認として「不動産引渡確認証」を発行します。
⑥ 諸費用の支払い 仲介手数料などの諸費用を支払います。

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